Appartement in Sint-Lievens-Houtem, 2 slpks

Ontdek dit prachtige doorloop duplex appartement met 2 slaapkamers, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Sint-Lievens-Houtem. Deze instapklare woonst combineert ruimte, lichtinval en comfort met een gunstige ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de leefruimte die bijzonder lichtrijk is dankzij de dubbele oriëntatie en biedt toegang tot twee aangename terrassen: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De smaakvol ingerichte open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de gezellige eet- en zithoek ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Op deze etage is ook nog een ruime berging/wasplaats. Op de duplexverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en dressing. Dankzij het gunstig EPC-attest geniet u hier van een energiezuinige woonst met lage verbruikskosten.
Verder werd het appartement nog uitgerust met een warmtepomp lucht-lucht met airconditioning en automatische zonnewering. Extra troeven zijn de inbegrepen autostaanplaats en de ruime privatieve kelderberging, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met comfort op een topligging? Dan is dit een unieke kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!


Referentie: ZOT2025071
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 125
Oppervlakte terrein: 125

EPC Certificaat: 41063-G-2013_98/EP06050/C731/D01/SD005
EPC Waarde: 1055 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1042

Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: ja

Algemene staat: afgewerkt
Aardgas: aanwezig
Warmtepomp: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Vloerverwarming: aanwezig
Airconditioning: aanwezig
Kelder: aanwezig
Terras: 19.5 m²
Inkomhal: 3.9 m²
Gastentoilet: 1.27 m²
Eetkamer: 13.5 m²
Berging/wasplaats: 6.9 m²
Nachthal: 5.2 m²
Dressing: 5.7 m²
Kelderberging: 13.06 m²
Woonkamer: 22.2 m²
Keuken: 26.22 m²
Slaapkamer: 12.14 m²
Badkamer: 9.1 m²
Totale opp.: 125 m²
Bewoonbare opp.: 125 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
G-score: B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
EPC categorie: B
Overstromingsgevoelig: nee