Huis te koop in Lennik, 3 slpks

Omschrijving Ruime villa te Gaasbeek Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 274m² (exclusief kelder van 90m²). Gebouwd met kwalitatieve materialen. Gelegen in het mooie Gaasbeek op een perceel van bijna 22a met een knap ingerichte tuin met o.a. fruitbomen. De tuin is ook volledig omheind en makkelijk bereikbaar via een zijweg.

De woning is zeer goed gelegen. Op circa 3km van het centrum van Lennik met tal van winkels, scholen, gerenommeerde restaurants,... in de nabijheid, een bushalte om de hoek en ook vlot richting Anderlecht met metrostation Erasmus.

Indeling: ruime inkomhal met vestiaire en toilet, lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek met open haard, keuken, slaapkamer met ensuite badkamer en 2de slaapkamer. Buitenberging.

De dakverdieping is bereikbaar met vaste trap. De zolder is geïsoleerd en nog makkelijk in te richten naar verschillende slaapkamers.

In de gelijkvloerse kelder kunnen er 2 wagens staan (elektrische poort) en is er nog voldoende bergruimte.

Extra's: alarm, waterverzachter, 2 bruikbare regenwaterputten, (gedeeltelijk elektrische) rolluiken,
EPC label: C

Mis deze kans niet! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 0477/38.99.74 of per mail: isa@woonkantoor.be


Referentie: IDB/0040/TK/04/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 274
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 202505190003604430
EPC Waarde: 298 kWh/m²

Bouwjaar: 1997

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken
Kelder:: 90 m²
Terras:: 30 m²
Tuin:: Ja
Garage:: 2 plaatsen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Winkel:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 19/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening:: Ok