Huis te koop in Oudenburg, 4 slpks

In een rustige en residentiële buurt in het centrum van Oudenburg, langs de geliefde Abdijlaan, bevindt zich deze alleenstaande, perfect onderhouden laagbouwvilla op een perceel van 880 m². De woning werd gebouwd in 1981 en is door de jaren heen grondig en doordacht gerenoveerd, met oog voor comfort en duurzaamheid.

De woning biedt vandaag al 305 m² bruikbare vloeroppervlakte en is ingedeeld met een gezellige leefruimte voorzien van houtkachel, een ruime en volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en diverse praktische bergruimtes. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers.

Alle ramen werden vervangen door hoogrendementsglas met PVC raamprofielen, uitgerust met draai-kip inbraakwerend glas en sloten op elk raam, inclusief een schuifraam. Daarnaast zijn er overal op maat gemaakte, onderhoudsvrije aluminium sierluiken voorzien.

De recent aangelegde tuin – ontworpen door een tuinarchitect – is een echte eyecatcher en volledig omheind. Een lounge, een tuinhuis met elektriciteit en een ruim terras in blauwsteen zorgen voor optimaal buitenleven. De woning is toegankelijk via een nieuw automatisch schuifhek met afstandsbediening, tablet en app, wat zorgt voor maximale privacy en comfort.

Met 16 zonnepanelen, een zonneboiler, hoogrendementsbeglazing, een geïsoleerd dak en een EPC-label B is deze woning klaar voor de toekomst. Extra’s zoals 360° camerabewaking en een alarmsysteem maken het geheel compleet.

Een unieke kans voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt in hartje Oudenburg.

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Benieuwd naar meer? Mis deze kans niet en vraag snel je bezoek aan!


Referentie: OU27580
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 305
Oppervlakte terrein: 880

EPC Certificaat: 20240602-0003268255-RES-1
EPC Waarde: 184 kWh/m²

Bouwjaar: 1981
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 909

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Abdijlaan 29Oudenburg
Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Landelijk, In woonwijk, Open ligging
Perceelbreedte:: 22 m
Perceeldiepte:: 40 m
Bebouwde opp.:: 194 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 42 m², Woonkamer
Keuken:: 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 2 m²
Zolder:: 99 m²
Terras:: Ja
Wasplaats:: 9 m²
Tuin:: 360 m²
Tuin breedte:: 22 m
Tuin diepte:: 17 m
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 27 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Zal goedgekeurd worden
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 880 m²
EPC Opmaakdatum:: 2/06/2024
EPC Geldig tot:: 2/06/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed