Huis te koop in Dendermonde

Dendermonde, Leopoldlaan 35.
Ruime herenwoning met enorm veel potentieel. Momenteel 4 maar mogelijkheid tot 6 ruime slaapkamers.
Typerende hoge plafonds. Leuke stadstuin. 
Gelegen op wandelafstand van het centrum en het station.
Ook interessant als combinatie privé-beroep.

Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met trap naar boven. Links de woonkamer bestaande uit drie open, opeenvolgende kamers. Achter de gang is er een toilet en een keuken met zicht op de tuin. Via de hal toegang tot de grote kelder die dienst kan doen als wasplaats.
Achter de woning is er een terras en lager gelegen de ommuurde stadstuin.
1e verdiep:
Twee ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad en lavabo.
2e verdiep:
Opnieuw 2 ruime slaapkamers. Sanitaire cel met lavabo en toilet.
3e verdiep:
Vaste trap naar de geïsoleerde zolder die kan omgevormd worden tot opnieuw 2 slaapkamers.

Centrale verwarming op aardgas. Grotendeels dubbele beglazing.
EPC-score: 229 kWh/m²

Deze woning, die deel uitmaakt van een bewaard ensemble van drie neoclassicistisch getinte burgerhuizen uit de eerste helft van de 20ste eeuw, kan mits een grondige renovatie opnieuw de grandeur uitstralen die passend is bij dit gebouw.

Sterk verlaagde vraagprijs: € 349.500


Bebouwde oppervlakte: 231
Oppervlakte terrein: 200

EPC Waarde: 229 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Algemene staat: Te renoveren
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Beglazing: Dubbele
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen