Huis te koop in Brasschaat, 3 slpks

De eigenaar wil nog maximum 5 jaar blijven wonen (aan een marktconforme huurprijs).
Dit unieke perceel van maar liefst 11.979 m² is gelegen in de prestigieuze wijk “Vriesdonk” - beter bekend als de gouden driehoek van Brasschaat, een exclusieve villawijk die uitblinkt met zijn boomrijke lanen, aangename rust en een ongeëvenaarde levenskwaliteit! De imposante oprijlaan leidt je door het terrein langs de charmante hoeve en indrukwekkende duiventoren die afstammen van het historische kasteel dat hier ooit trots de omgeving sierde. In 2008 onderging de voornoemde hoeve een restauratie en werd de opmerkelijke villa uit de grond gestampt door Sels villabouw. Van zodra je binnenstapt word je verwelkomd in de gigantisch grote en zonnige leefruimte, waar royale raampartijen een zee van natuurlijk daglicht binnenlaten. Aansluitend vind je de strakke, moderne open keuken die werd voorzien van de meest duurzame materialen waaronder een stijlvol composieten werkblad. Het ganse jaar door geniet men van het adembenemende uitzicht op jouw eigen stukje groene oase dat bovendien werd ontworpen door Wirtz. Dit vanuit de gezellige veranda waar het heerlijk vertoeven is dankzij de aangename vloerverwarming én branders. Via de statige trap begeef je je op de eerste verdieping waar je maar liefst 3 slaapkamers terugvindt. De masterbedroom (52 m²) straalt pure luxe uit met zijn praktische, riante dressing en ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo. De overige twee slaapkamers (20,40 m² & 19,50 m²) delen een badkamer die eveneens werd uitgerust met oog op stijl en comfort. De toiletten zijn apart. Ten slotte heb je op de tweede verdieping een reusachtige zolder die je naar hartenwens kan invullen als ruimte voor jouw geliefde hobby’s, bureau, extra slaapkamer of simpelweg als opslagruimte. Ben jij klaar om verliefd te worden op deze bijzondere woning?
Technische gegevens: Kruipruimte, wasruimte en dubbele garage van maar liefst 44 m² aanwezig. Ventilatie, airco en ingebouwde ledverlichting! Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, HR-beglazing in hout of pvc. Muren, vloeren en het dak werd geïsoleerd. De villa ligt 1,80 meter hoger dan de straat.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score D). Renovatieverplichting niet van toepassing.


Referentie: 6659849
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 644
Oppervlakte terrein: 11979

EPC Waarde: 133 kWh/m²

Bouwjaar: 2008
Kadastraal inkomen: 8983

Bouwvergunning verkregen: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld

Onder BTW stelsel: Nee
Woonkamer: 57.6m²
Keuken: 54m²(geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 52.3m²
Slaapkamer 2: 19.5m²
Slaapkamer 3: 20.4m²
Badkamer: douche
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: 10674m²
Garage: Ja
Garages: 1
Verdiepingen: 3
Parkings binnen: 2
Parking buiten: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee
Ramen: hout of pvc
Type verwarming: gas cv
Verkooprecht: Niet meegedeeld
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied