Maison à vendre à Thuin, 3 chambres

Belle maison idéalement située à proximité du centre historique de Thuin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour investisseur ou 1er achat. Ce bien comprend au rez-de-chaussée (1ère partie): séjour ouvert sur cuisine équipée de 23,7m². 1er étage : 1 chambre 17m² et une salle de douche .2eme étage : grenier de +/-15m². Loué actuellement 580euros/mois. La 2ème partie de l'immeuble (libre d'occupation) comprend: salon, cuisine neuve, salle de bain, 2 chambres. Idéal pour création d'un logement de type air Bnb, chambre d'hôte, agrandissement 1ère partie maison (voir plan; sous réserve accord urbanisme),...Remarque pour cette 2ème partie: la cuisine et la salle de bain du RDC sont en infraction urbanistique et doivent être démontées (à charge acquéreur). Divers : toiture en ardoise, chauffage central au gaz avec chaudière de marque VAILLANT (2 installations présentes), électricité récente (2 compteurs existants), châssis simple/double vitrage en bois. Cour/jardin à récréer à la place de l'annexe à régulariser.
PEB E 368kWh/m².an n°. RC 332 euros.
Faire offre à partir de 85.000 euros sous réserve d'acceptation de la propriétaire.
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Informations données à titre informatif, n'ayant aucune valeur contractuelle.


Reference: 28524140
Chambres: 3
WC: 2
Surface Habitable: 100
Surface Terrain: 78

PEB Certificate: 20240703003056
PEB: 368 kWh/m²



Prix: 85 000 €
Type de bien: Maison
Nombre de façades: 2
Grenier: Oui
Douche(s): 2
Chauffage: Central
Revenu Cadastral: 332 €
Terrasse: Oui
Emissions CO2: 67 Kg/m2/an