Huis te koop in Baasrode, 3 slpks

Ontdek deze charmante laagbouwvilla, gelegen op een ruim perceel van 2400m² met een zuidelijke oriëntatie, perfect voor wie houdt van licht en ruimte. Deze open bebouwing biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxueus wonen in een groene omgeving.Met een bewoonbare oppervlakte van 180m² geniet u van een royale indeling: Een lichtrijke woonkamer van 60m², ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden Drie ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer voor optimaal wooncomfort Een inpandige garage met sectionale poort Een enorm ruime zolder, met tal van mogelijkheden voor uitbreiding of extra bergruimte. Deze woning is perfect geïsoleerd: muren, vloeren en daken werden allen geïsoleerd voor extra energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over een lucht-lucht warmtepomp met airco, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.De prachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en ontspanning, met achteraan een opgemetst bijgebouw, ideaal als ateliertje, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er een geboorde waterput, waardoor u altijd beschikt over gratis grondwater voor tuinonderhoud.Extra'tje: mits een investering van een extra warmtepomp (offerte €4.738 + BTW) zakt de EPC-score meteen naar een label B!Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige villa in een groene en rustige omgeving? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse kan u terecht bij Xavier op het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].


Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 2

EPC Waarde: 349 kWh/m²

Bouwjaar: 1979

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Bebouwing: Open
Algemene staat: Instapklaar
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
KI (niet geïndexeerd): € 1.078
Bebouwbare opp.: 200 m²
Breedte huis: 14 m
Breedte grond: 20 m
Diepte huis: 18 m
Diepte grond: 130 m
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: D
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Beglazing: Dubbele
Isolatie: Vloerne, muren perfect geïsoleerd
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Aluminium
Airco: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Warmtepomp: Ja