Commerce à vendre à Liège, 5 chambres

Ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse d’une superficie totale +- 345 m² (d'après le PEB) en parfait état, en ordre urbanistique comprenant un rez-de-chaussée commercial et un grand appartement sur trois niveaux. SOUS-SOL : Des caves. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée indépendant donnant accès à l’étage, un rez-de-chaussée commercial de +- 90m² comprenant un bel espace de vente, deux toilettes, un atelier et des réserves avec un accès par l'arrière pour la livraison (rue Porte aux Oies). À l’étage un appartement sur trois étages +-255 m² 1er’ étage : Un séjour salon-salle à manger 8.85x4.00 (parquet massif au sol), une grande cuisine équipée 3.40x7.25 (lave-vaisselle, évier, taque vitro, hotte, four, frigo/congel) et une buanderie 3.25x2.00. 2ème étage : deux halls de nuits, deux chambres 3.40x3.40 – 4.00x4.10, un bureau 2.25x2.25, une très belle salle de bains 2.15x4.20 (. 3ème étage : un hall de nuit, deux chambres 4.00x4.10 – 5.65x4.15 et une salle de bains 2.15x4.20 4ème étage : une grande chambre mansardée 3.70x5.30. DIVERS : 2 chaudières gaz à condensation, châssis double/triple vitrage, installation électrique conforme et parlophone. Compteurs : 2 compteurs à gaz, électrique et eau individuelle. OCCUPATION : rez-de-chaussée commercial (bail commercial 02/03/2019 - loyer 1.023 €/mois + 50% PI), étage libre d’occupation. Nombreuses possibilités d’aménagement aux étages, idéal pour la collocation. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !


Reference: 14129
Chambres: 5
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 345

PEB Certificate: 20241108008777
PEB: 238 kWh/m²

Revenu cadastral: 3200


Droits d'enregistrement: 51.250 €
Honoraires notaire: 2.540 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.074 €
Total des frais: 54.324 €
Prix total: 464.324 €
E totale: 60.760 kWh/an
Emission CO2: 44 Kg CO2/m².an
Droit de préemption possible: Pas applicable
Permis de bâtir obtenu: Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique: Demandé(e)
Autorisation de lotissement: Pas applicable
Affectation: Demandée
Héritages: Non
Chauffage: Chauffage individuel au gaz
Type de toit: Non communiqué
Cuisine: 24,7 m²
Vitrage: Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage: PVC
Séjour: 35,0 m²
Terrasse: 7,0 m²
Chambre à coucher 1: 18,0 m²
Salle de bains 1: 9,0 m²
Hall de nuit: 7,0 m²
Bureau: 5,0 m²
Chambre à coucher 2: 12,7 m²
Chambre à coucher 3: 17,0 m²
Salle de douche: 4,0 m²
Chambre à coucher 4: 21,5 m²
Chambre à coucher 5: 20,0 m²
Hall d'entrée: 1,6 m²
Buanderie: 2,0 m²
Nombre de salle(s) de douche: 1