Commercieel te koop in Aalst

Op een uitstekende en goed bereikbare locatie binnen het bedrijventerrein Lion D’Or – Wijngaardveld, vindt u dit ruime handelspand met aangrenzende woning. Met een totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m² en een flexibele, open indeling biedt dit pand alle ruimte voor ondernemers met ambitie of investeerders die op zoek zijn naar zekerheid én potentieel.

Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen met een open gelijkvloers hetwelk volledig onderkelderd is – perfect bruikbaar voor opslag, productie of andere commerciële activiteiten. De kelder is bovendien bereikbaar met voertuigen. Voor het pand is er plaats voor minstens 15 wagens, wat de toegankelijkheid voor klanten en personeel ten goede komt.

Aansluitend aan het commerciële gedeelte bevindt zich een verrassend ruime woning, met een zonnig terras en tuin op het zuidwesten. De woning is toe aan een opfrisbeurt, maar beschikt over een sterke basis en alle troeven om omgevormd te worden tot een comfortabele thuis of een stijlvolle kantoorruimte.

Deze eigendom combineert werken en wonen op één locatie, met uitstekende visibiliteit en tal van gebruiksmogelijkheden. Een slimme investering op een topligging!

Voor alle info kan u contact opnemen met Nicholas op 0470 54 20 15 of via mail naar nicholas@immolierman.be


Referentie: 1d904a37-6b31-4d89-ab6b-f112886d811c

EPC Certificaat: 20230815-0002964962-RES-1
EPC Waarde: 530 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 5982

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

1 Badkamer:
3 WC's:
2 Verdiepingen:
1 Showroom:
3 Productieruimtes:
3 Stockage ruimtes:
Kelder:
Etalage:
Tuin:
Ontvangstruimte:
Terras:
Wachtruimte:
Dubbel glas:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet conform
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Ja
Stedenbouwkundig attest: Nee
Asbestattestnummer: 20240706-000099.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): C