Gebouw te koop in Roeselare, 3 slpks

Dit unieke pand biedt tal van mogelijkheden! Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en eerste verdieping, en een royaal appartement op de bovenverdiepingen.

Commerciële ruimte (104 m²):
- Gelegen op het gelijkvloers en eerste verdiep, ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële doeleinden.
- Ruime, open indeling die gemakkelijk aan te passen is naar eigen wensen.
- Perfect zichtbare locatie in het centrum, met veel voetgangers- en winkelverkeer.

Boven de commerciële ruimte bevindt zich een ruim appartement (138 m²) dat alles biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een inkomhal met directe toegang tot de rest van de ruimte, een gastentoilet voor extra comfort en een lichte, ruime woonkamer, ideaal om te ontspannen. De ingerichte keuken is voorzien van alle moderne voorzieningen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, en er is een extra toilet voor nog meer gebruiksgemak. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan één perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte.

Met de combinatie van een commerciële ruimte en een comfortabel appartement biedt dit pand talloze mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders.


Referentie: 25/K1026
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 242

EPC Certificaat: 20250316-0003554217-RES-1
EPC Waarde: 170 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 1356

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Wallenstraat 6Roeselare
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken
Snelweg: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel - radiatoren/convectoren, 2017
Verwarmd water: Condensatieketel - energieklasse A, capaciteitsprofiel XL
Energielabel: B
EPC Geldig tot: 16/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed