Huis te koop in Maldegem

Vlakbij het centrum van Maldegem bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing met eigen, unieke accenten!
Deze woning is gunstig gelegen, dicht bij tal van commerciële voorzieningen en vlot bereikbaar via verschillende verbindingswegen, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer.

Het huis is uitstekend onderhouden, beschikt over heel wat troeven en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
De zuidgerichte tuin met zonneterras en recente zonneluifel biedt een heerlijke buitenruimte.
Daarnaast zorgen de ruime parkeermogelijkheden en de grote garage met werkplaats voor extra comfort.
De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden en kan worden afgewerkt tot extra slaapkamers.

Nuttige informatie: 
- ruime, goed ingedeelde woning met degelijke constructie
- bouwjaar 1977
- centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel
- extra verwarming en airco via warmtepomp (bouwjaar 2022)
- 1 slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping
- mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping (2 slaapkamers & 1 badkamer)
- zeer ruime garage (87,50 m²) met werkplaats
- geen renovatieverplichting 
- regenwaterput van 10.000 liter
- kwalitatieve ingemaakte kasten voorzien in de inkomhal

Waarom deze woning kopen? 
Uniek aanbod met een ruime garage en zonnige buitenruimte! Mis deze kans zeker niet!

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar [email protected]


Bebouwde oppervlakte: 204
Oppervlakte terrein: 572

EPC Certificaat: 20241130-0003453973-RES-1
EPC Waarde: 262 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1008

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Inkom: ruime inkomruimte met ingemaakte kasten
Leefruimte: lichtrijke leefruimte
Keuken: ingerichte keuken aansluitend op de leefruimte
Badkamer: mogelijkheid tot 1 extra badkamer op de 1e verdieping
Gastentoilet: mooi afgewerkt gastentoilet
Slaapkamer: ruime slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping
Wasplaats: grote wasplaats met aansluiting wasmachine
Veranda: zuid-gerichte veranda met zonneluifels
Oprijlaan: oprit met veel parkeermogelijkheden
Garage: enorm grote garage/werkplaats van maar liefst 87,50 vierkante meter
Terras: aangenaam zonneterras met luifel
Zolder: zeer ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers
2x Slaapkamer: mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de 1e verdieping
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Fiber (glasvezel): Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Warmtepomp: Ja
Type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris: Conclusie: niet-asbestveilig - 2 materialen verwijderen ; 1 materiaal zorgvuldig beheren
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Straat: Melingstraat 2B
Bebouwbare opp.: 148 m²