Woning te koop in Tessenderlo-Ham, 5 slpks

Deze prachtige woning in Tessenderlo biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 251m² op een ruim perceel van 1932m², geniet u hier van rust en privacy op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tessenderlo.
Binnen vindt u vijf ruime slaapkamers (1 op gelijkvloers en 4 op verdieping), ideaal voor grote gezinnen of zorgwoning. De vernieuwde badkamer op het gelijkvloers is voorzien van modern badmeubel en een ruime inloop douche. De lichte en open woonkamer creëert een uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en samenkomst. Bovendien zorgt de aanwezige speksteen kachel in de leefruimte voor extra warmte en gezelligheid. De keuken vernieuwd 2019 is uitgerust met hoogwaardige toestellen, biedt een functionele en fraaie ruimte om in te koken en dit met zicht op tuin. Aan de keuken is een toffe hobby kamer/home office van 2,5 op 2,21m. Langs de keuken is nog een handige berging met aansluitingen wasmachine en droogkast, deze berging geeft ook toegang tot het terras.
De tuin, is zon geörienteerd (ZO), biedt veel privacy vooral tijdens de zomermaanden. De veranda, met zicht op het groen, is de perfecte plek om te genieten van uw ochtendkoffie. Een hoogtepunt van deze tuin is het privézwembad, ideaal om op warme dagen verkoeling te zoeken.
De woning beschikt over twee inpandige garages, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opslag. De woning is volledig onderkelderd en droog, ideaal voor opslag en andere doeleinden. Er is ook één ruimte met raam (daglicht) = mogelijke hobby ruimte.
Deze woning is energiezuinig dankzij de zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het huis is goed geïsoleerd met muurisolatie en dakisolatie, wat resulteert in een gunstige EPC-score. De dubbele en deels driedubbele beglazing verhogen de energie-efficiëntie. De CV op GAS is vernieuwd in 2024! Bovendien is de elektriciteit opnieuw gekeurd en geldig tot 2044, wat gemoedsrust biedt aan de toekomstige eigenaar.
Gelegen in een residentiële buurt, biedt deze woning een serene omgeving met de nabijheid van het centrum, scholen, winkels en de opritten van de E313. Dit huis combineert comfort, gemak en luxe op een ideale locatie.
Mis deze kans niet om van deze unieke eigendom uw droomhuis te maken!
 
Aarzel zeker niet om met ons contact op te nemen!



Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1932


Bouwjaar: 1988
Kadastraal inkomen: 1496

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Renovatiejaar: 2019
Bouwtype: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 251 m&sup2
Keuken: Alle comfort
Extra informatie keuken: Vernieuwd in 2019
Aantal parkings: 3
Garages: 2
EPC label: C
EPC: 239 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-02-09
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Keuring stookolie: Ja, conform
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Hout
Algemeen comfort: hoog rendementsglas
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
extra informatie dak: Isolatie van 8cm MW
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Comfort buiten: Verwarmd zwembad, Veranda, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus: 374 m
Afstand school: 733 m
Breedte grond: 23
Breedte voorgevel: 12.75
Diepte grond: 82
Kelder: Ja
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie terras: Oost
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 11.980
Raming notariskosten: € 3.204
Totale aankoopprijs: € 614.184
Ik wens meer informatie over de villaIk wens de villa te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur