Commercieel te koop in Waregem

Op zoek naar een commercieel pand op een absolute toplocatie in Waregem?
Dit ruime handelspand biedt tal van mogelijkheden voor wie zichtbaarheid, bereikbaarheid én comfort belangrijk vindt. Dankzij de uitstekende ligging ben je hier verzekerd van maximale visibiliteit voor jouw zaak of praktijk.

MOMENTEEL INGERICHT ALS SCHOONHEIDSINSTITUUT

TROEVEN:

• TOPLOCATIE met maximale zichtbaarheid
• PRIVATE PARKEERPLAATSEN voor klanten en personeel
• MEERDERE RUIMTES – ideaal voor kantoor, praktijk, studio, showroom…
• TWEE VERDIEPINGEN – heldere indeling en veel ruimte
• GOED ONDERHOUDEN

INDELING:
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met wachtruimte of ontvangstruimte. Verder zijn er meerdere aparte praktijk- of kantoorruimtes, ideaal voor vrije beroepen, ondernemers.

Op de eerste verdieping zijn er extra werkplekken, opslagmogelijkheden of vergaderruimtes, afhankelijk van jouw noden. Dankzij de flexibele indeling kan dit pand makkelijk aangepast worden aan jouw activiteit.

Bovendien is er parkeergelegenheid voorzien op het terrein, wat een enorme meerwaarde biedt voor klanten, bezoekers of medewerkers.

Dit handelspand is perfect voor wie op zoek is naar een goed bereikbare, instapklare en professionele locatie in Waregem.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan zeker contact op!

Ref. LS/25046/K
EPC: 447 kWh/m² UC: 20230819-0002966118-KNR-1


Referentie: LS/25046/K
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 369

EPC Certificaat: 20230819-0002966118-KNR-1
EPC Waarde: 447 kWh/m²

Bouwjaar: 1952
Kadastraal inkomen: 728

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Bedrijventerrein, Kantorenpark, Residentieel
Perceelbreedte:: 13,7 m
Perceeldiepte:: 23,5 m
Bebouwde opp.:: 115 m²
Inhoud:: 587 m³
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:: 184 m²
Douchekamer:: Ja
Bureau:: Ja
Keuken:: Ja
Opslagruimte:: Ja
Kelder:: Ja
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
(Stads)centrum:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: 34453 WAREGEM 3 AFD
Kadastrale Nummers:: 0224/00N000 [34453E0224/00N000]
Kadastrale Oppervlakte:: 369 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 19/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed