Huis te koop in Aalst, 5 slpks

Deze statige villa is gelegen in de Hoezekouterdreef, op een boogscheut van de aansluiting E40 en nabij het stadscentrum. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een prachtige inkomhal, een bureel/slaapkamer 1, een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin, een tweede slaapkamer of polyvalente ruimte, keuken ( oven, keramische kookplaat, dampkap, opbergkasten), een berging, apart toilet en een garage. Op de verdieping zijn er nog 3 extra slaapkamers ( met lavabo), een nachthal en een badkamer ( ligbad, bidet, lavabo). De zolderverdieping is bereikbaar via valluik. Buiten is er een zongerichte tuin met zwembad van 5 op 10 meter en een grote tuinberging. Ondergronds is er een grote, droge kelder aanwezig. Centrale verwarming op stookolie, overal parket,... Mits modernisering maakt u hiervan een pareltje! Bel snel 053/42.30.01 voor een afspraak!


Referentie: 6691258
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 302
Oppervlakte terrein: 744

EPC Certificaat: 20250402-0003565655-RES-1
EPC Waarde: 551 kWh/m²

Bouwjaar: 1953
Kadastraal inkomen: 1584

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Oppervlakte:: 302 m²
Winkels op: 250 m
School op: 1.000 m
Openbaar vervoer op: 200 m
Autosnelweg op: 500 m
Sportcentrum op: 500 m
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noordwesten
Terrassen: 1
Terras 1: (noordwesten)
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: Geïnstalleerd
Berging: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Zwembad: Ja
EPC-klasse: F
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 01/04/2025
Type verwarming: Stookolie cv
Olietank: 3.000 L
Olietankattest: Ja
Datum keuring olietankattest: 01/04/2025
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 41002B0331/00P000
Kadaster oppervlakte: 7a44ca
Bodemattest: Ja
G-score: A
P-score: A
Asbestinventarisattest: Ja, 26/03/2025