Huis te koop in OedelemZie omschrijving
Huis te koop in Aalter
681sinds 14 jun. '25, 16:34
Zie omschrijving
Kenmerken
Beschrijving
Voormalige hoeve gelegen langs het kanaal Gent - Oostende. Goede verbinding naar E40 afrittencomplex Aalter.
Hoeve omvattende een boerenhuis en een stalling. Vergunningsaanvraag richting zonevreemd wonen is lopend. De aanvraag voorziet de sloop van de meest westelijke loods en van achterliggende stallingen. Beslissing gemeente Aalter te verwachten tegen uiterlijk 25 augustus 2025.
Energiescore F. Dat betekent dat de woning binnen vijf jaar vanaf de notariële akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen.
De woning is sedert de jaren 70-80 gelegen in een reservatiestrook die zich uitstrekt over een behoorlijke breedte langs weerszijden van de vaart. Deze reservering is voorzien met het oog op eventuele verbreding of het rechttrekken van de vaart. Op korte termijn bestaan geen plannen voor onteigening in kader van een verbreding van de vaargeul. De woning dient te worden gerenoveerd en moet energiezuiniger worden gemaakt. Na een periode van vijf jaar zal ook een meerwaarde door renovatie mee verrekend worden in een eventuele onteigeningsvergoeding. Risico analyse te bespreken met kandidaat kopers.
De ligging van de gebouwen in een reservatiestrook heeft tot gevolg dat sloop en herbouw in de praktijk niet haalbaar zijn. Immers, bij onteigening zou geen billijke schadevergoeding mogelijk zijn.
Meer info?
Contacteer Evelien Geldof
evelien@vanhovevastgoed.be
GSM 0470/117.034
Oppervlakte: 2617 m²
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
Referentie: landhuis-met-schuur-langs-de-vaart-te-aalter-216
Oppervlakte terrein: 2617
EPC Waarde: 1406 kWh/m²
Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
G-score (gebouw):: A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel):: A - geen overstroming gemodelleerd
Risicozone voor overstromingen:: Nee
Hoeve omvattende een boerenhuis en een stalling. Vergunningsaanvraag richting zonevreemd wonen is lopend. De aanvraag voorziet de sloop van de meest westelijke loods en van achterliggende stallingen. Beslissing gemeente Aalter te verwachten tegen uiterlijk 25 augustus 2025.
Energiescore F. Dat betekent dat de woning binnen vijf jaar vanaf de notariële akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen.
De woning is sedert de jaren 70-80 gelegen in een reservatiestrook die zich uitstrekt over een behoorlijke breedte langs weerszijden van de vaart. Deze reservering is voorzien met het oog op eventuele verbreding of het rechttrekken van de vaart. Op korte termijn bestaan geen plannen voor onteigening in kader van een verbreding van de vaargeul. De woning dient te worden gerenoveerd en moet energiezuiniger worden gemaakt. Na een periode van vijf jaar zal ook een meerwaarde door renovatie mee verrekend worden in een eventuele onteigeningsvergoeding. Risico analyse te bespreken met kandidaat kopers.
De ligging van de gebouwen in een reservatiestrook heeft tot gevolg dat sloop en herbouw in de praktijk niet haalbaar zijn. Immers, bij onteigening zou geen billijke schadevergoeding mogelijk zijn.
Meer info?
Contacteer Evelien Geldof
evelien@vanhovevastgoed.be
GSM 0470/117.034
Oppervlakte: 2617 m²
Interesse? Vraag meer info of plan een bezoek
Referentie: landhuis-met-schuur-langs-de-vaart-te-aalter-216
Oppervlakte terrein: 2617
EPC Waarde: 1406 kWh/m²
Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
G-score (gebouw):: A - geen overstroming gemodelleerd
P-score (perceel):: A - geen overstroming gemodelleerd
Risicozone voor overstromingen:: Nee
Zoekertjesnummer: m2279250414
Populaire zoektermen
huizen te koop in Huizen en Appartementengoedkope appartementen te koophuis te koop in Huizen en Appartementenhuis te koop aalter en deelgemeentenhuis te koop renoveren in Huizen en Appartementenhuis te koop particulierte renoveren huis te koophuis te koop ardennen particulierduplex te koop in Huizen en Appartementenhuis te koop 50.000 euro belgiëvakantiewoning te koophuis te koop hongarijehuis te koop lommelbouwgrond te koop aalterhuizen te koop zelzatebos te koopdakappartement te koop in Huizen en Appartementenrecreatiegrond te koophuis te koop bilzengrondwerk in Dieren en Toebehorenframe kawasaki in Motorenmachine bankschroef in Doe-het-zelf en Bouwdia digitaliserenkonijnenpels