Appartement te koop in Gistel

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en 3 garageboxen. Ideale investering! Op zoek naar een top investering?
Gelegen in het hart van Gistel, aan de Canadalaan, vindt je deze opbrengsteigendom. Wat mag je verwachten? Een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot drie appartementen en het tellerlokaal. Op het gelijkvloers heb je een gezellig appartement met twee slaapkamers, de eerste verdieping biedt eveneens een tweeslaapkamer appartement, en de kers op de taart? Een ruime duplex met drie slaapkamers op de tweede verdieping!
Bovendien zijn er drie garageboxen die via de doorgang bereikbaar zijn – ideaal voor extra rendement.

Waarom dit een must-see is?
- Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een huurrendement van ongeveer 3% bij volledige bezetting. Een investering die meteen voor rendement zorgt en de huurders willen graag blijven wonen.
- Alle appartementen zijn zongericht en hebben afzonderlijk een ruim terras
- Geen syndicuskosten
- Geen liftkosten
- Muur -en dakisolatie aanwezig
- Er werden nieuwe gaswandketels geplaatst in alle appartementen in 2024
- De volledige trappelhal werd opnieuw geschilderd in 2024
- Voor het plafond van de doorrit zijn er schilderwerken voorzien zijn in 2025

Tevens is er de mogelijkheid om de andere zijde van de appartementen (spiegelbeeld) op later tijdstip aan te kopen.

Meer weten?
Grijp je kans en neem vandaag nog contact op! 👌


Referentie: Canadalaan 14 - opbrengsteigendom
Oppervlakte terrein: 263

EPC Certificaat: 20250317-0003553929-RES-1

Bouwjaar: 2006


Type:: Gebouw
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Type constructie:: Traditioneel
Garage:: 3
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Kadastrale benaming:: 35005A1087/00V018
Totaal verbruik:: 137,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: B
EPC Geldig tot:: 17/03/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Niet meegedeeld