Woning te koop in Zwalm

Deze ruime hoeve, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter én mogelijkheden.
De bestaande gebouwen en indeling lenen zich uitstekend voor een cohousingproject, een gedeeld atelier of ruimte voor artistieke of ambachtelijke activiteiten.

Eigenschappen:
-Ligging in een rustige, landelijke dorpskern met historisch karakter
-Beschermd dorpsgezicht: erfgoedwaarde en unieke uitstraling
-Diverse bijgebouwen en veel binnen- en buitenruimte
-Flexibele indeling met potentieel voor gedeeld wonen of werken

De hoeve vraagt renovatie, maar biedt een unieke kans om een eigentijds project te realiseren met respect voor het historische karakter. De erfgoedstatus biedt niet enkel charme, maar ook mogelijke steunmaatregelen bij verbouwingen (onder voorbehoud van goedkeuring).

Dankzij de ruime opzet en de unieke structuur is dit pand uitermate geschikt voor wie droomt van een co-housingproject, een kunstatelier, een artisanaal ambachtencentrum, of een inspirerende woon- en werkcombinatie. De erfgoedstatus vraagt respectvolle renovatie, maar biedt tegelijk karakter en context die niet te reproduceren zijn.

Meer info of een bezichtiging ter plaatse bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of mail [email protected]


Referentie: SB20250516
Bebouwde oppervlakte: 176
Oppervlakte terrein: 2

EPC Waarde: 1099 kWh/m²

Bouwjaar: 1919
Renovatiejaar: 1945

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Stefanie Browaeys
GSM: +32 478 72 13 00
E-mail: [email protected]
KI (niet geïndexeerd): € 478,00
EPC ref.: 20240926-0003386135-res-2
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Enkele
Bebouwing: Open
Algemene staat: Totale verbouwing
Beschikbaar: Bij authentieke akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd dorpsgezicht
Renovatieplicht: Ja