Huis te koop in Heule, 3 slpks

Halfopen woning met 3 slaapkamers en dubbele garage Op en top verzorgd, gelegen in een gegeerde Heulse wijk...

In Heule Watermolen, een zeer gekend en geliefd deel van Heule, bevindt zich deze halfopen bebouwing. Reeds vanop de straat is het duidelijk dat deze woning doorheen de jaren op en top verzorgd en vernieuwd werd.
De lange oprit langsheen de woning leidt naar de dubbele garage en tuin. Op de zijgevel langsheen de oprit bevindt zich de voordeur. De inkomhal met apart gastentoilet leidt enerzijds naar de leefruimte en anderszijds naar het bureel vooraan, ingericht met ingemaakte kasten. Licht en ruimte zijn de twee woorden die voor elk van de ruimtes in dit huis van toepassing zijn.
Vanuit de leefruimte, is er toegang tot de mooi volledig ingerichte keuken met zicht op de fraai aangelegde tuin. Naast de keuken is er nog een handige berging waar eveneens de waterontharder staat opgesteld.
Via de traphal in de inkom komen we op de eerste verdieping, waar 3 mooie slaapkamers , een wasplaats en een recent vernieuwde badkamer zijn ingedeeld.
Daarboven is nog een heuse zolder toegankelijk met een valtrap, momenteel opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van natuurlijke lichtinval door de grote veluxramen. Op de zolder hangt de recent vernieuwde CV-ketel op gas.
Achter de woning is er een leuke tuin met 2 mooie terrassen, een overdekking en een dubbele garage met sectionaalpoort.
De woning is volledig voorzien van dakisolatie, centrale verwarming en dubbele beglazing, wat resulteert in een zeer goed EPC (geen renovatieverplichting!)

Deze woning is alvast een bezoek waard!
AANRADER!


Referentie: TK2288
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 181
Oppervlakte terrein: 453

EPC Certificaat: 20250428-0003470991-RES-2
EPC Waarde: 275 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 837

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 38 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 544 m³
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 9
Woonkamer:: 38 m²
Keuken:: 14 m², Woonkeuken
Terras:: 20 m²
Tuin:: 130 m²
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Dak:: Lessenaarsdak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kadastrale benaming:: kortrijk 8 AFD/HEULE
Kadastrale Nummers:: C 516 F7
Kadastrale Oppervlakte:: 453 m²
Totaal verbruik:: 275,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 6/12/2034
Conformiteitsattest:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed