Huis te koop in Ninove, 3 slpks

WSB-Immo: Deze ruime halfopen bebouwing met veel potentieel is gelegen op een centrale locatie nabij het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Deze instapklare gezinswoning bestaat uit: inkomhal, lichtrijke leefruimte, eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, veranda, apart toilet, tuin en een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping vindt u 3 grote slaapkamers en een badkamer. Zowel een zolder als een kelder bieden extra ruimte.

Extra troeven:
- Ruime woning met veel potentieel!
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Parkeermogelijkheden op het perceel (grote oprit + dubbele garage 36m²)
- Gunstige ligging: op wandelafstand van het centrum van Ninove, perfecte verbinding naar Brussel, Halle, Gent, ..., openbaar vervoer (bus, trein) en winkels -Epc label kan met kleine aanpassingswerken aan de renovatieplicht voldoen

Kom deze parel snel ontdekken en neem contact met ons op www.wsb-group.be – 0479/09.09.09


Referentie: 6759494
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 138
Oppervlakte terrein: 416

EPC Certificaat: 20240711-0003310142-RES-1EPC klasse: EDubbele beglazing: JaType beglazing: Thermische onderbrekingRamen: PvcElektriciteitskeuring: Ja
EPC Waarde: 432 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2012
Kadastraal inkomen: 832

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschikbaarheid: Vanaf akte
Servitude: Nee
Breedte aan straatkant: 11
Tuin: Ja (78
Oriëntatie terras 1: West
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/07/2024
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 361/g
Buurt: Stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken
Zwembad: Nee
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
EPC klasse: E
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja
Datum keuring: 11/07/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Aantal gevels: 3
Staat: Goede staat
Verdiep: 2
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 198 m²
Gevelbreedte: 8
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost
Hal: 6
Woonkamer: 30
Eetkamer: 22
Keuken: 12
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 12
Slaapkamer 2: 29
Slaapkamer 3: 20
Badkamer oppervlakte: 4
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Terras: 12
Kelder: 30
Zolder: 37
Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 2