Huis te koop in Hoboken, 2 slpks

Deze charmante ééngezinswoning is gelegen in een rustige straat te Hoboken, vlakbij de Hobokense Polder! Op wandel- en fietsafstand van scholen en supermarkten, in de nabijheid van het openbaar vervoer, alsook het treinstation Hoboken-Polder. Met de wagen is er een gemakkelijke verbinding naar de A12, de Ring alsook het stadscentrum.Grootste troeven:
- Aanwezigheid tuin (75m²- incl. tuinhuis) en terras (8m²)
- Dakisolatie
- Ruime slaapkamers
- Aanwezigheid garage en kelder
- 2 badkamers

Indeling:-1: Kelder
GLVL: De inkomhal (9m²) biedt toegang tot enerzijds de garage (25m²), via dewelke we de wasplaats (9m²) betreden. Anderzijds bevindt zich hier de eerste slaapkamer (20m²) met privé badkamer (lavabo, douche,..), alsook een apart toilet. De woning heeft tevens een aangelede aangelegde tuin (75m²) met tuinhuis (20m²). +Mogelijkheid tot creëeren van 3e slaapkamer!
V1: Hier bevindt zich de grote living (32m²), de keuken, alsook een veranda en terras (8m²). 
V2: Via de draaitrap komen we tot de tweede slaapkamer (18m²) en badkamer (8m², bad, lavabo)Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3608
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1959
Kadastraal inkomen: 763

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 2
Garage: 25.0 m²
Bewoonbare oppervlakte: 158 m2
Living: 32 m2
Grondoppervlakte: 165 m2
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Beschikbaarheid: Overeen te komen
Registratierechten: € 6.398
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 14.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Wasplaats, Aardgas, Elektriciteit, Internet, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Mansardedak (= Frans dak)
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Wasplaats: 9.0 m²
Inkomhal: 9.0 m²
Toilet 1: 1.0 m²
Slaapkamer 1: 20.0 m²
Tuin: 75.0 m²
Woonkamer: 32.0 m²
Veranda: 7.0 m²
Terras: 8.0 m²
Slaapkamer 2: 18.0 m²
Badkamer 1: 8.0 m²
Nachthal: 7.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform AREI
CO2 uitstoot: 258
Unieke code: 20211019-0002478758-RES-1