Huis te koop in Kraainem

Casalina Real Estate en Sweet Home Properties bieden u deze prachtige villa aan, te renoveren, met een totale oppervlakte van +/- 775 m² waarvan +/- 540 m² bewoonbaar. Deze woning is gelegen in de zeer prestigieuze woonwijk Bechet, op korte afstand van het Zoniënwoud, het openbaar vervoer en de Royal Golf de Ravenstein. Gebouwd in 1979 op +/- 28,6 aren grond op het zuidwesten, is het ideaal voor het familieleven en voor het organiseren van recepties en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: ruime inkomhal, 2 salons, eetkamer, ruime keuken, elk van deze leefruimtes biedt uitzicht en directe toegang tot de tuin en het zwembad, een bureau en de mogelijkheid om een douchekamer te creëren in de aangrenzende kamer, berging. 1ste verdieping: 4 slaapkamers, ruime studio met terras die gesplitst kan worden om extra slaapkamers te creëren, kleedkamer, 3 badkamers en sauna. Meerdere kelders met extra badkamer. Inrichtbare zolder. Garage voor 3 auto's en parking voor 4/5 auto's. EPC D 304 kWh/m²/jaar. Vrij op akte. Informatie en oppervlakte worden louter ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

Begane grond (+/- 314 m²):

- Grote inkomhal, vestiaire en gastentoilet met wastafel, Bourgondische stenen vloer
- Salon 1, schuifdeur naar terras en tuin, Bourgondische stenen vloer
- Salon 2 met prachtige open haard en balkenplafond, grote bibliotheek, toegang tot de tuin, parketvloer
- Aparte eetkamer, bourgondische stenen vloer, toegang tot buitenruimte
- Ruime volledig ingerichte keuken (vaatwasser, 2 grote gootstenen, keramische kookplaat, oven, Amerikaanse koelkast, werkbladverlichting), deur die leidt naar overdekt terras en tuin
- Bureau of slaapkamer (1) met opbergruimte, parketvloer
- Kamer grenzend aan de bureau die kan worden omgebouwd tot badkamer met en apart toilet met wastafel, parketvloer
- Gang met kasten die leidt naar de garage voor 3 auto's, deuren met afstandsbediening, wateraansluiting en extra toilet

1e verdieping (+/- 312 m²):

- Ruime nachthal, tapijt over chape
- Hoofdslaapkamer (2), vloerbedekking, klein balkon, dressing en ruime en-suite badkamer (bad, douche, wastafel, opbergmeubels, spots en raam)
- Douchekamer met aansluitend sauna en toilet
- Slaapkamer (3), ingebouwde kasten, tapijt over chapevloer
- Slaapkamer (4), vloerbedekking
- Tweede nachthal, met apart toilet, die leidt naar de volgende kamers:
- Slaapkamer (5), inbouwkasten en vloerbedekking
- Grote studio met open haard, kitchenette en terras, tapijtvloer
- Badkamer (bad, bidet, 2 wastafels, raam)

Zolder (+/- 50 m²): Geschikt voor ombouw, goede dakhelling - isolatie: steenwol

Kelder (+/- 100 m²):

- Talrijke kelders, wasruimte, stookruimte, extra douchekamer, zwembadtechniek.

DIVERSEN: Verwarmd zwembad - Tuinhuisje - Aparte ruimte voor tuingereedschap - Buitenverlichting en waterkraan - Grote terrassen +/- 100 m², waarvan een deel overdekt - Plat dak - Gepantserde beglazing.

Meer info: info@casalina.be / www.casalina.be / 02 705 11 10


Referentie: 6274621
Bebouwde oppervlakte: 775
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 20220314-0002562998-RES-1
EPC Waarde: 304 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 10094

Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: ja
Verkavelingsvergunning: nee

beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
opbrengsteigendom: nee
gemeubeld: nee
zwembad: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
type dak: Zadeldak
oriëntatie achtergevel: Zuidwest
tuin: 2.000,00 m²
epc klasse: D
type ramen: Hout
dubbel glas: ja, Thermische onderbreking
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel
regenwaterput: ja
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja
garages / parking: 3
buitenparking: 4
kelder: ja
terras: ja
terras 1: 100,00 m²
bureau: 20 m²
woonkamer: 70 m²
eetkamer: 22 m²
keuken: 24 m², Volledig geïnstalleerd