Huis te koop in Kraainem, 4 slpks

CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan – Een te renoveren eengezinswoning op een perceel van 4a63ca!
Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van de gezellige Place Dumont, op slechts 100 meter van tram 39 en nabij diverse winkels en voorzieningen.
Indeling van de woning:

Gelijksvloers De woning beschikt over een lichte woonkamer van 20 m², een aparte eetkamer van 13 m² en een keuken die toegang biedt tot een veranda en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet én een apart toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m².
De kelder biedt extra bergruimte.
Technische informatie:
Verwarming via een gaskachel, rolluiken aanwezig, sommige ramen met dubbele beglazing.
Juridische informatie: EPC-score: F – 540 kWh/m²/jaar
Certificaatnummer: 20250507-0003595076-RES-1, Overstromingsrapport: Perceel A – Gebouw A, Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar Renovatieverplichting van toepassing, Asbestattest beschikbaar
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website: www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Alle vermelde gegevens en oppervlakten zijn louter informatief en niet contractueel bindend.
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting!


Referentie: 6826309
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 198
Oppervlakte terrein: 465

EPC Certificaat: 20250507-0003595076-RES-1
EPC Waarde: 540 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Kadastraal inkomen: 937


beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
opbrengsteigendom: nee
omgeving school: 300,00 m
omgeving openbaar vervoer: 100,00 m
omgeving winkels: 250,00 m
omgeving autosnelweg: 1.200,00 m
omgeving sportcentrum: 500,00 m
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
constructie: Gesloten
verdieping(en): 2
oriëntatie achtergevel: Noordwest
oriëntatie voorgevel: Zuidoost
tuin: 250,00 m²
oriëntatie tuin: Noordwest
oriëntatie terras: Noordwest
kadaster sectie: B
kadaster nummer: 117/00E4POOO
kadaster opp.: 4,00 m²
bodemattest: ja
epc klasse: F
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gaskachels
type verwarming: Individueel
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja
buitenparking: 1
kelder: ja
slaapkamer 1: 15 m²
slaapkamer 2: 14 m²
slaapkamer 3: 16 m²
slaapkamer 4: 12 m²
terras: ja
keuken: ja
veranda: ja