Woning te koop in Tongeren-Borgloon, 6 slpks

Deze mooie eigendom bestaat uit de woning Viséweg 453, het naastgelegen appartement Viséweg 455 en de achtergelegen garages en werkplaats.
Ideaal om te combineren voor een gezin met ouders/kinderen, burelen of verhuur.

INDELING WONING:
x 203m² bewoonbare oppervlakte;
x inkomhal met originele tegelvloer uit 1939;
x dubbele glazen deur naar de woonkamer;
x woonkamer met gezellige houtkachel en vloer in Franse natuursteen;
x tussenhal met inbouwkasten, toegang tot de kelder en buitendeur;
x volledig ingerichte keuken met eethoek;
x aansluitend de badkamer met instapdouche, lavabo en toilet;
x aparte berging/wasruimte met buitendeur.

x De woning heeft deels kelder met bergruimte en CV-installatie.

Verdieping:
x mooie bureelkamer met muurkasten;
x apart toilet;
x 3 slaapkamers;
x vaste trap naar de zolderverdieping;
x ruime ingerichte zolderkamer.

x EPC: 424kWh/(m²jaar) - label E.

INDELING APPARTEMENT:
x 151m² bewoonbare oppervlakte;
x inkomhal met trap naar het woonverdiep;
x ruime woonkamer, ingericht met zit- en eethoek en centraal een gezellige inbouwhaard;
x via het grote schuifraam is er toegang tot het zonneterras;
x naastgelegen keuken, volledig ingericht;
x 3 ruime slaapkamers;
x badkamer met douche en lavabomeubel;
x ruime wasplaats met lavabomeubel;
x apart toilet.

x EPC: 331kWh/(m²jaar) - label D.

BUITENRUIMTE:
x Toegang via de elektrisch bediende poort;
x volledig beklinkerde inrit;
x 5 achtergelegen garages;
x achteraan een ruime werkplaats.
x overdekt terras.

Heeft u interesse in deze mooie eigendom? Maak dan telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail naar roland@immo-leroi.be.



Referentie: 25K0213
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 354
Oppervlakte terrein: 960

EPC Waarde: 331 kWh/m²

Bouwjaar: 1986

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Viséweg 453Tongeren-Borgloon
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Buiten bebouwde kom
Perceelbreedte:: 13 m
Perceeldiepte:: 63 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 13 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Normaal
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 6 (6 plaatsen)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC - 1992 + 2002
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Sanitair:: + waterverzachter
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015
Verwarmd water:: Combiketel - huis boiler aan CV 100L - app elektrische boiler 150L
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie - huis hellend 4cm XPS - plat 10cm PUR - vloer 2cm EPS / app 12cm MW - vloer 4cm EPS
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 956
Kadastrale benaming:: Tongeren-Borgloon 10 Sluizen
Kadastrale Nummers:: Sie A Nr 546E2 + 546F2
Kadastrale Oppervlakte:: 960 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250304-0003544990-RES-1
EnergyClass:: D
EPC Geldig tot:: 4/03/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed