Huis te koop in Anderlecht, 2 slpks

Omschrijving Prachtige woning op unieke locatie in oude Veeartsenschool Ontdek deze lichtrijke en instapklare woning op de uitzonderlijke site van de oude Veeartsenschool te Anderlecht. Dit privé-domein van ongeveer 3,5 ha omvat verschillende geklasseerde gebouwen in Vlaamse neorenaissancestijl (1903), omringd door charmante koertjes en tuinen. Ideaal voor wie houdt van rust en groen, met tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van circa 100 m² en is smaakvol ingericht met kwalitatieve en duurzame materialen. Bovendien heeft ze een afzonderlijke ingang.

Indeling:
• Op het gelijkvloers: stijlvolle, lichtrijke woonkamer met volledige ingerichte leefkeuken
• Op de benedenverdieping: 2 slaapkamers, douchekamer en apart toilet. Toegang naar 2 terrassen, eentje langs elke kant van de woning.
• Op de bovenverdieping: gezellig salon met tvhoek

Extra’s:
Het pand is voorzien van ingebouwde kasten, vloerverwarming, domotica, zonnewering,… Daarnaast beschikt de woning over een privé-kelder en een parkeerplaats op het binnengebied. De elektriciteit is conform, en de maandelijkse lasten zijn beperkt. De site is in de laatste fase van ontwikkeling, met een prachtig park exclusief voor de bewoners. Door zijn erfgoedkarakter betaalt u GEEN kadastraal inkomen.

Uitstekende ligging:
• Op wandelafstand van het Zuidstation
• Dicht bij internationale verbindingen (Eurostar, TGV), openbaar vervoer, winkels en scholen
• Vlotte bereikbaarheid via de belangrijkste toegangswegen

Mis deze kans niet! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 0477/38.99.74 of per mail: isa@woonkantoor.be


Referentie: IDB/0054/TK/05/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 107

EPC Certificaat: 20250303
EPC Waarde: 216 kWh/m²

Bouwjaar: 1903
Renovatiejaar: 2007

Bestemming: Woongebied

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Stad, Aan park, Aan rustige weg
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 6 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Metrohalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: CV-ketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Domotica:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 852
Energielabel:: E
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Erfgoed:: Beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening:: In aanvraag