Huis te koop in Sint-Gillis-Waas, 3 slpks

Omschrijving Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en grote tuin in het centrum van De Klinge (EPC B) In het hart van De Klinge, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime en instapklare gezinswoning met een perceel van maar liefst 1148 m². De woning biedt tal van mogelijkheden, zowel qua ruimte als indeling, en is ideaal voor gezinnen.

Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van daaruit wandel je door naar de lichte leefruimte, die in verbinding staat met de recent geïnstalleerde, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vind je een praktische berging en een extra ruimte die perfect kan ingericht worden als wasplaats of tweede badkamer.

Verder op het gelijkvloers is er een ruime garage, een veranda en toegang tot de grote, groene tuin – een ware troef voor wie houdt van buitenruimte en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel douche als bad, en een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping, die extra ruimte biedt als speelkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning is uitgerust met:
✅ Centrale verwarming op gas met hoogrendementsketel
✅ PVC ramen met dubbelglas
✅ Airco-units voor extra comfort
✅ Energiezuinige score: EPC B
✅ Groot perceel van 1148 m²

Deze woning combineert ruimte, degelijkheid en energiezuinigheid op een toplocatie in De Klinge. Ideaal voor wie veel woonruimte zoekt in een rustige, doch centrale omgeving.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op via 052/46.38.03 voor een bezoek!


Referentie: Heidestraat 37, De Klinge
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 260
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240116-0003110249-RES-1
EPC Waarde: 191 kWh/m²

Bouwjaar: 1874
Renovatiejaar: 1995

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 9 m
Bebouwde opp.: 114 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 plaats
Garage Types: Inpandig
Parking: 1
Parking Types: Privé
Treinstation: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Airco: Ja
Rolluiken: Ja
Parlofoon: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 854
Kadastrale benaming: 2de afd sectie A
Kadastrale Oppervlakte: 1.142 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed