Huis te koop in Gentbrugge, 4 slpks

Deze woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk, op een boogscheut van de prachtige Gentbrugse Meersen een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied, ideaal voor wandelaars en joggers. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding met het centrum van Gent, de E17/E40 en het openbaar vervoer. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie de rust van de natuur wil combineren met de nabijheid van de stad.

Troeven:

-GUNSTIGE LIGGING
-TOTAAL GERENOVEERD
-EPC 51 kWh/m2
-ELEKTRICITEIT CONFORM
-4 GROTE SLAAPKAMERS
-2 BADKAMERS

Je komt binnen in een ruime inkomhal die meteen een open en aangename sfeer uitstraalt. De gezellige woonkamer en eetruimte vormen het hart van de woning, met grote ramen die veel licht binnenlaten. Aansluitend vind je een moderne, open keuken waar het dankzij het vele daglicht heerlijk koken en leven is.

Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer. Boven, op de zolderverdieping, vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerk of wie graag wat extra ruimte heeft.
Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.


Referentie: 4009
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 168

EPC Certificaat: 44021-G-OMV_2024065001/EP21680/A001/D01/SD001
EPC Waarde: 51 kWh/m²

Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 562

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Instapklaar: ja
Terras: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Nieuwe staat
Kadastraleafdeling: 44022 GENT 21 AFD/GENTBRUGGE 1 AFD/
Kadastralesectie: A
Kadastraleaard: HUIS
Perceelnummer: 0354Z3P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Renovatieplicht: Nee