Woning te koop in Ruisbroek

Energieprestatiecertificaat 686,8Kb
Overstromingsrapport 667Kb
Woonst bestaande uit:
Gelijkvloers (130m²)
inkomhall, vestiaire
WC met wastafeltje
prachtige leefruimte omvattend een salon en eetplaats (48m²) en een open, volledig ingerichte keuken (17m²)
berging/wasplaats (2m15x4m50)
garage (28m²) met de nieuwe stookinstallatie
aangelegd terras en mooie tuin
ruime nachthall met vaste trap naar de tweede verdieping
WC met wastafeltje
slaapkamer 1 (3m90x3m40) met aanpalende dressing en badkamer
dressing (2m00x3m40)
badkamer 1 (13m²) met ligbad, inloopdouche, meubel met wastafel en WC
slaapkamer 2 (4m30x3m90)
slaapkamer 3 (4m30x3m30)
douchekamer (2m70x0m90) met douche en wastafel
traphall
polyvalente ruimte momenteel ingericht als hobbyruimte
de mogelijkheid bestaat om er 2 slaapkamers in te richten
volledig nieuwe keuken
nieuwe vloeren in leefruimte en keuken
nieuwe stookinstallatie en boiler
8 fotovoltaïsche panelen op het dak
het huidig EPC-attest zal nog worden geactualiseerd want deze houdt geen rekening met voornoemde werken



Referentie: 4860
Bebouwde oppervlakte: 301


Bouwjaar: 2010
Kadastraal inkomen: 2094

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: ja

Adres: Terwenschoofstraat 161601 Ruisbroek
Vraagprijs: 649.000,00 €
Korte beschrijving: Een prachtig driegevelhuis met een bewoonbare oppervlakte van 301m²; de woonst beschikt over 3 à 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een tuin en is ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat dicht bij alle voorzieningen en Brussel
Bezoeken: Enkel op afspraak. Aanvraag tot bezoek via info@berth.be (of tel 02/356.04.34)
Registratiekosten: 2% (onder voorwaarden)
Onroerende voorheffing: 1.517 € (2024)
Oppervlakte grond: 04 a 34 ca
Beschikbaar: Het pand zal vrij zijn op 1 januari 2026
Verwarming: Centrale gasverwarming (nieuwe, condenserende ketel 'Vaillant'): - vloerverwarming in living en keuken - radiatoren elders
Vensters: Dubbele beglazing, raamprofielen in PVC
Buitenmaten: Gevelbreedte: 9m51
EPC / EPB Geldigheidsdatum: 17/08/2033
EPC / EPB Waarde: 145 kwh/m²
EPC / EPB Unieke code: 2966681
EPC / EPB Categorie: B
Stedenbouwkundige vergunning/As-built-attest: ja
Elektrische keuring: ja, de elektrische installatie is conform
Keuring mazoutciterne: neen
Vergunningenregister: ja
Plannenregister: ja
Beschermd/geklasseerd: neen
Leegstand en verkrotting/onbewoonbaar: neen
Overstromingsgevoelig gebied: P-score