Commercieel te koop in Merelbeke-Melle

Deze charmante woning is gelegen op een perceel van 250 m² en bestaat uit twee delen: een gelijkvloerse handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) en een bijhorende woning. Het pand ligt op wandelafstand van Merelbeke-dorp, in een groene en rustige omgeving, en combineert een uitstekende bereikbaarheid met aangename woonkwaliteit. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is het bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als ondernemers.. Indeling Gelijkvloers Ruime multifunctionele ruimte, privatieve hal momenteel ingericht als bureauruimte, berging onder de trap, gastentoilet, wasplaats, keuken, woon- en eetkamer met zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, de masterbedroom en de badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Zolderverdieping De zolder is via de vaste trap te bereiken en ingericht als tweede slaapkamer. Exterieur Zonnige tuin met terras, vijver en tuinberging. Technisch Instapklaar Deels CV op aardgas en deels op elektriciteit HR+- beglazing Kwalitatieve keuken Centraal stofzuigsysteem Zonnepanelen Plattegrond hieronder te downloaden Troeven Centrale ligging Combinatie wonen/werken Verschillende activiteiten mogelijk Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 juni 2025, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VKM25026KH

EPC Waarde: 379 kWh/m²

Bouwjaar: 1939
Kadastraal inkomen: 850

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Jaar renovatie: 2024
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin: Noordwest
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 250 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Omgeving: Omgeving school, Stadsrand, Ingericht, Residentieel, Centrum, Kalm, Groen, Dorp, Recreatie - Zwembad
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A