Woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem, 4 slpks

Moderne villa met praktijkruimte en 4 slaapkamers op een perceel van 1153m²
Deze moderne woning met hoge plafonds is geschikt voor een groot gezin al dan niet in combinatie met een zelfstandige activiteit.
De oorspronkelijke dubbele garage met gepolierde betonplaat is omgevormd tot een bureelruimte. De achterliggende kelders zijn nuttig als stockageruimte.

De ietwat sobere voorgevel staat in fel contrast met de grote glaspartijen aan de achterzijde van de woning met mooie vergezichten over de tuin en achterliggende weide als resultaat.

Indeling:
Bureel/winkel- of praktijkruimte (29,30m²), met aanpalend lager gelegen stockageruimten (27,95 en 5,61m²), doorgang met stookplaats en trap.

Inkom met vestiaire en toilet, trap, doorgang naar salon met aansluitend een 2-treden lager gelegen bureel, eetplaats en open keuken, wasplaats, 2 bergingen en buitendeur.

De masterbedroom met nieuwe dressing en badkamer (2024) bevindt zich op de verdieping.
De 3 kinderkamers evenals een toilet en doucheruimte bevinden zich een halve verdieping hoger.

Bijzonderheden:
- (Verisure)alarm, video- en parlofonie
- screens aan ramen tuinzijde bedienbaar door sensor of met afstandsbediening
- de oversteek en de screens aan de zijkant zorgen voor voldoende afkoeling
- recente open haard met gascassette (2022)
- vloer- en muurverwarming in de badkamer, nieuw jacuzzi bad
- douche ruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna Documenten Indelingsplan


Referentie: 09/0926
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 374
Oppervlakte terrein: 1153

EPC Certificaat: UC: 1600385
EPC Waarde: 156 kWh/m²

Bouwjaar: 2004

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 21 m
Perceeldiepte: 54.70 m
Gevelbreedte: 15 m
Tuin: Ja
P-Score: B
G-Score: A
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: redgy.tytgat@hillewaere.be