Woning te koop in Tessenderlo-Ham, 4 slpks

Moderne villa met 4 slaapkamers en inpandige garage op ca. 2.072 m² in Tessenderlo
Moderne, vrijstaande woning op perceel van ca. 2.072 m² dicht bij het centrum van Tessenderlo, nabij supermarkt, winkels, openbaar vervoer,.. De woning is tegelijkertijd ook erg rustig gelegen, met natuurgebied aansluitend achteraan het perceel. De woning werd gebouwd in 2005. Ze omvat mooie open leefruimten, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bureauruimte, multifunctionele zolder, een dubbele inpandige garage en een groene tuin rondom.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet. De hal geeft toegang tot de zeer ruime en lichte woonruimte. Deze omvat een eethoek, zithoek en bureauruimte met hoog plafond dat ruimtelijk effect creëert. De bureauruimte zit verweven in de leefruimtes, afgescheiden door een muurtje. De bureau is vindingrijk verborgen in de inbouwkast. De keuken bevindt zich links langs de woonruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort en gaskookplaat. Via de grote schuiframen in woonkamer en keuken kan u het zuid gerichte terras betreden. Na de keuken volgt de wasplaats met berging en inpandige garage met voldoende ruime voor 2 wagens. Vanuit de garage is er toegang tot de kelder. Gelijkvloers is er vervolgens ook een badkamer met douche en wastafel.

Verdieping:
De trap biedt vanuit de inkomhal toegang tot de bovenverdieping. Hier treft u 4 ruime slaapkamers. Een badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo. Verder nog een apart toilet op de nachthal. De zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte kan multifunctioneel ingezet worden o.a. extra slaapkamer, bureau, speelruimte, hobbykamer…

Tuin:
De tuin op het zuiden is volledig ingesloten en biedt privacy. Tuinberging en tuinhuis aanwezig. Op het zonneterras met vijver aan de woonruimte/keuken is het zalig genieten tijdens de tussenseizoenen en de zomer. De tuin is prachtig aangelegd, voorzien van verschillende perkjes. Het perceel sluit aan op achterliggend natuurgebied.

Bijzonderheden:
- Rustige natuurligging nabij het centrum
- Rolluiken
- 24 zonnepanelen met certificaten
- Regenwaterput, aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraantjes
- Ruime kelder
- Zuid georiënteerd
- Grote zolderruimte met vaste trap

Documenten Bodemattest Bodemattest EPC


Referentie: 07/3114
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 315
Oppervlakte terrein: 2072

EPC Certificaat: 20250514-0003601425-RES-1
EPC Waarde: 152 kWh/m²

Bouwjaar: 2005

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja
Aantal plaatsen in garage: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 582
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 49 05 02
Email: kathleen.buedts@hillewaere.be