Woning te koop in Hoogstraten, 6 slpks

Statige gerenoveerde herenwoning op perceel van ca. 1.592m² te Hoogstraten!
Dit uiterst charmante herenhuis, genaamd "Château Minderhoutakker" is volledig gerenoveerd met enerzijds zeer kwalitatieve materialen en anderzijds het behoud van de charmante elementen uit de 19e eeuw. Deze villa is centraal gelegen tussen Hoogstraten en Minderhout op een zonnig perceel van ca. 1.592m² en biedt maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefgedeeltes en aparte keuken, 2 aparte toiletten, kelder en zolder die nog afgewerkt kan worden tot extra slaapkamers of studio. Bovendien bevinden er zich op het perceel een aparte garage en hobby/atelierruimte.
Deze eigendom werd afgelopen jaren gebruikt als gezinswoning maar is ook uiterst geschikt voor de combinatie wonen/werken, vrij beroep of het uitbaten van een karaktervolle horecazaak.

De woning is te betreden via de karaktervolle inkomhal met originele tegelvloer en charmante houten trap. Deze geeft u toegang tot een apart toilet met vestiaire en schoenenkast. Voorts zijn vanuit deze ruimte de gezellige leefruimte met eetkamer te betreden die zijn voorzien van kwalitatieve parket, ingemaakte kasten, sierschouwen etc. De aparte keuken is geïnstalleerd met kwalitatieve toestellen en beschikt over zeer veel ingemaakte kastruimte. De benedenverdieping bestaat geheel uit ruimtes met plafondhoogtes van +/- 4m wat zorgt voor een enorm statig gevoel.

De bovenverdieping is volledig voorzien van een lichte parket en hier zijn ook de hoge plafonds doorgetrokken. Deze verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van dressingruimte en een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Voorts is er een bureauruimte of eventuele extra slaapkamer aanwezig welke aansluitend voorzien is van een tweede badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Het toilet is apart.

Op de bovenste verdieping zijn er nog zeer veel mogelijkheden aangezien er zich hier 2 extra slaapkamers bevinden, alsook een zeer ruime zolder die voorzien is van veluxramen en de nodige aansluitingen voor verwarming om hier een extra studio/hobbyruimte te maken.

De tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische poort vooraan het perceel. Overigens is er een ruim terras aanwezig, alsook een aparte garage en bijgebouw dat dienst kan doen als atelierruimte. Vooraan de woning is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere wagens.

Bijzonderheden:
- uiterst karaktervolle woning op wandelafstand van centrum Hoogstraten
- volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- conform EK met 3-fase aansluiting
- eigendom met vele mogelijkheden Documenten Bodemattest EPC Indelingsplan


Referentie: 02/9712
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 420
Oppervlakte terrein: 1592

EPC Certificaat: 20250515-0003602173-RES-1
EPC Waarde: 290 kWh/m²

Bouwjaar: 1887
Renovatiejaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: -
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: -
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 23 m
Perceeldiepte: 70 m
Gevelbreedte: 15.50 m
Aantal verdiepingen: 3
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 346
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: valerie.jacobs@hillewaere.be