Huis te koop in Ravels, 3 slpks

Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw woning met aangelegde tuin in landelijke omgeving op 1052 m²


Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024), gelegen aan de Eelstraat 5A in Ravels. Deze instapklare woning combineert hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en moderne technologieën. Met een perceel van maar liefst 1052 m², een volledige kelderverdieping en een luxueus interieur is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit.


Locatie:
De woning is rustig en landelijk gelegen in Ravels, een groene gemeente in de Antwerpse Kempen. Geniet van de serene omgeving met weidse zichten, terwijl u toch vlot verbinding heeft met omliggende gemeenten en steden. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De Eelstraat biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.


Omschrijving:
Kelderverdieping:

Bij het betreden van deze woning valt meteen de doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking op. De woning is volledig onderkelderd en deze verdieping werd met zorg ingericht om zowel functioneel als stijlvol te zijn. Je vindt er een op maat ingerichte bureauruimte met ingebouwde kasten en bureau, een gezellige speelkamer voor kinderen, een polyvalente ruimte met een stijlvolle bar perfect voor ontspanning of ontvangsten en een tweede polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Verder beschikt de kelder over een praktische archiefruimte en een technische ruimte met alle moderne installaties zoals een warmtepomp, ventilatiesysteem D, waterontkalker, omvormer en batterij.


Gelijkvloers:

Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een vestiairekast op maat. De leefruimte straalt warmte uit dankzij de parketvloer en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De zithoek en eetruimte vormen één harmonieus geheel met de open keuken, die uitgerust is met hoogwaardige inbouwtoestellen: een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met ingemaakte kasten en twee vriezers. De dubbele inpandige garage met elektrische poort biedt directe toegang tot de woning en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping werd het gevoel van luxe en ruimte verder doorgetrokken. De nachthal biedt toegang tot een apart toilet, een praktische wasplaats met maatwerkkasten en drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten. Er zijn twee prachtig afgewerkte badkamers met mortex: de ene beschikt over een inloopdouche, ligbad en twee wastafels, de andere over een vrijstaand bad en eveneens een dubbele wastafel ideaal voor een gezin of logés.


Tuin:

Tot slot is ook de buitenruimte een echte troef. De tuin is volledig aangelegd en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Een royaal overdekt terras van bijna 40 m² nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het bijgebouw van 25,69 m² een perfecte aanvulling biedt als extra bergruimte, hobbyruimte of tuinatelier.


Bijzonderheden:
- Hoogwaardige materialen, maatwerk en indirecte verlichting in de hele woning
- Volledig onderkelderd
- Uiterst energiezuinig (EPC label A+)
- 40 Zonnepanelen + thuisbatterij
- Geothermische warmtepomp
- Regenput 10.000 L
- Domotica
- Alarm
- Automatische verlichting in de tuin
- Zonnescreens

• Vermelde oppervlakten/afmetingen zij indicatief. Oppervlakte conform plannen.
• Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.

Referentie: 229689
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 405
Oppervlakte terrein: 1052

EPC Waarde: 37 kWh/m²

Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Parkings buiten: 1
Type bebouwing: Open
Staat: Nieuwbouw
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 2294
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / Warmtepomp
Beglazing: Driedubbel glas
Raam frame: ALU - Thermisch
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
E-peil: -25
Terras: 39.47m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee