Opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, 6 slpks

Deze karaktervolle opbrengsteigendom bestaande uit een handelszaak en 6 studio’s is gelegen op een steenworp van het Centraal Station en perfect bereikbaar met tram, bus en trein, kortom een zeer strategische locatie in hartje Antwerpen. De Statiestraat is een levendige en goed ontsloten straat, omgeven door winkels en horeca. Een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een vlot bereikbare woon- of investeringslocatie binnen de stad.Met zijn authentieke gevel en gunstige ligging biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit (Ideaal voor klassieke verhuur of als Airbnb)!Grootste troeven:-Centrale locatie in bruisende buurt-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!-Aparte meters nutsvoorzieningen-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel-Handelzaak verhuurd aan €1500/mnd, de studio’s telkens aan €500/mnd-Huidig rendement van om en bij de 6%! (aankoopkost incl. registratie!)Indeling:GLV: Handelszaak bestaande uit een polyvalente ruimte (35m²), geïnstalleerde keuken (13m²) en achteraan 2 toiletten (5m²).
V1 + V2 + V3 (telkens zelfde indeling): studio voorkant: living met open keuken, slaaphoek (25m²) ; studio achterkant: living met open keuken, slaaphoek. Beide studio’s beschikken over gemeenschappelijke badkamer met douche en WC (5m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3692
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3


Bouwjaar: 1947
Kadastraal inkomen: 1250

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Stadscentrum
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 6
Bewoonbare oppervlakte: 160 m2
Living: 18 m2
Grondoppervlakte: 77 m2
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Registratierechten: € 23.100
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Parlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Modernisme of Bauhaus (1920 - 1980)
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: Bitumen
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Handelsgelijkvloers: 65.0 m²
Studio: 25.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 3760
EPC totaal: 19100
Unieke code: 20250408-0003572598-RES-1