Huis te koop in Borgerhout, 5 slpks

Deze gezinswoning bevindt zich in een rustige straat in het hippe Boho. Het betreft een woning met 5 slaapkamers, een grote garage, een aangelegde tuin en terras!
Op fietsafstand van gezellige parken ('t Rivierenhof & Park Spoor Noord), alsook het stadscentrum. Op wandelafstand bevinden zich verschillende leuke eetgelegenheden en terrasjes. Omwille van de locatie is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, met de auto is er een vlotte verbinding met de Ring. 
Kortom, een ideale woning voor starters of als investering!Grootste troeven:
-5 ruime slaapkamers 
-Tuin (70m²) en Terras (19m²)
-Grote garage met laadpaal
-Bewonbare oppervlakte 272m²!
-KelderIndeling:
-Kelder (30m²)
-GLVL: Inkomhal (18m²) met achteraan een apart toilet. Toegang tot de garage (45m²) en een bergplaats (8m²) dewelke toegang verleent tot de tuin (70m²). 
Ook bevindt zich hier een polyvalente ruimte dat als eerste slaapkamer kan dienen (18m²). +Bijkomende berging (5m²).
-V1: De traphal (7m²) geeft toegang tot de grote woonkamer (56m²) met hiernaast de deels geïnstalleerde keuken (10m²), alsook een apart toilet. De living geeft uit op het gezellig terras (19m²). 
-V2: Bovenaan treffen we 4 volwaardige slaapkamers terug (18m², 17m², 11m² en 12m²), alsook de badkamer (9m²) met bad, wc en dubbele lavabo.Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3652
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1981
Kadastraal inkomen: 1707

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 2
Aantal douchekamers: 1
Aantal toiletten: 4
Garage: 45.0 m²
Bewoonbare oppervlakte: 272 m2
Living: 56.0 m²
Grondoppervlakte: 175 m2
Voorgevel: 7 m
Perceel breedte: 7 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 11.399,98
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Commentaar: 2014
Keuken: 10.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: Parlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Plat dak
Bodemattest: Aanwezig
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest: 23/02/2023
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Inkomhal: 18.0 m²
Toilet 1: 2.0 m²
Berging: 8.0 m²
Polyvalente ruimte: 18.0 m²
Slaapkamer 2: 17.0 m²
Slaapkamer 3: 18.0 m²
Slaapkamer 4: 12.0 m²
Tuin: 70.0 m²
Toilet 2: 2.0 m²
Traphal: 7.0 m²
Terras: 19.0 m²
Slaapkamer 1: 11.0 m²
Nachthal: 13.0 m²
Toilet 3: 2.0 m²
Badkamer 1: 9.0 m²
CO2 uitstoot: 12502
EPC totaal: 63303
Unieke code: 20250507-0003590486-RES-1