Huis te koop in Heist-Op-Den-Berg, 4 slpks

Gelegen in een rustige straat te Heist-op-den-Berg vinden we deze gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, carport en grote groene tuin! In de nabijheid van scholen, winkels, supermarkten, eetgelegenheden, ...Geniet van rust en privacy op dit perceel van 1090m², waarvan 950m² tuin- deels aangelegd. 
Kortom, een ideale woning voor wie graag buiten vertoeft.Grootste troeven:
- Zonnepanelen en zonneboiler
- Gevelisolatie! 
- Zeer aangename & rustige buurt
- Grote groene zuid georiënteerd tuin!
- Kantoorruimte met aparte ingang op het gelijkvloersIndeling: 
-Kelder
-GLVL: Oprit met plaats voor 2 wagens, alsook een garagebox (20m²)met hiernaast een carport. Ruime keuken (18m²) op tegelvloer met hiernaast een apart toilet. Naast de keuken bevindt zich de ruime woonkamer (43m²), alsook de badkamer (10m²) met bad, douche, lavabo. Tevens is er een ruimte (10m²) dat als kantoor of slaapkamer gebruikt kan worden. Deze ruimte heeft een aparte ingang, wat ideaal is voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. Verder is er een technische ruimte aanwezig (3m²).  
-V1: De nachthal (9m²) biedt toegan tot 3 slaapkamers (11m², 11m², 10m²), alsook een apart toilet. 
-Zolderkamer (40m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60.


Referentie: 3644
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 1995
Kadastraal inkomen: 647

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 2
Garage: 20.0 m²
Aantal parkeerplaatsen: 1
Aantal externe parkeerplaatsen: 3
Bewoonbare oppervlakte: 170 m2
Grondoppervlakte: 1090 m2
Voorgevel: 9 m
Perceel breedte: 51 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 7.300
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Commentaar: Zonneboiler met 3 zonnecollectoren
Keuken: 18.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: Hout
Comfort binnen: Aardgas, Elektriciteit, Internet, Riolering, Warmtepomp, Zonneboiler, Zonnepanelen
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bebouwing: Open
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Natuurleisteen
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Toilet 1: 2.0 m²
Living: 43.0 m²
Slaapkamer 1: 12.0 m²
Badkamer 1: 10.0 m²
Technische ruimte: 3.0 m²
Slaapkamer 2: 11.0 m²
Slaapkamer 3: 11.0 m²
Slaapkamer 4: 10.0 m²
Nachthal: 9.0 m²
Toilet 2: 1.0 m²
Zolder: 40.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 329
EPC totaal: 48294
Unieke code: 20250526-000