Huis te koop in Waasmunster, 6 slpks

Omschrijving RUIME LAAGBOUWVILLA MET 6 SLPK EN 2 GARAGES Op een toplocatie aan de Durmebrug, vlak bij Hamme en Waasmunster, ontdek je deze instapklare open bebouwing op een perceel van bijna 1000 vierkante meter. De woning combineert ruimte, comfort en een veilige ligging met een vlotte bereikbaarheid naar scholen, winkels en verbindingswegen.
Met meer dan 250 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, zes volwaardige slaapkamers en een riante zolder die dienst kan doen als polyvalente ruimte, is dit een woning die zich aanpast aan elke levensfase. Dankzij de ruime indeling op het gelijkvloers is voornamelijk beneden leven perfect mogelijk, wat deze woning ook op langere termijn bijzonder interessant maakt.
Binnen werd gekozen voor duurzame en comfortabele afwerkingen zoals dubbele beglazing, een karaktervolle blokparket en een lucht-luchtwarmtepomp met airco. De woning is volledig asbestveilig en met een EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting. Een waterontharder is eveneens voorzien.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt veel zon en privacy, terwijl je dankzij de twee garages en de brede oprit ruimte hebt voor in totaal zes wagens.
Deze degelijke open bebouwing, rustig en tegelijk centraal gelegen, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, praktische en toekomstgerichte woning.
Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Durmebrug 29, Waasmunster
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 225
Oppervlakte terrein: 952

EPC Certificaat: 20250521-0003601249-RES-1
EPC Waarde: 341 kWh/m²

Bouwjaar: 1977

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Landelijk
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Types: Vrijstaand steen, Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 4
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Hoogrendementsglas
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water: Stookolie
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Airco: Ja
Rolluiken: Ja
Zonnewering: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.336
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed