Huis te koop in Tervuren, 3 slpks

Fantastisch gelegen split-levelvilla met heel veel lichtinval en een prachtig zicht op de prachtige aangelegde tuin. De woning bevindt zich op een toplocatie, vlak bij het centrum van Tervuren en op wandelafstand van de ingang van het Zoniënwoud, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten. De villa dateert van 1981 en werd deels gerenoveerd: de keuken, de badkamer en het merendeel van de ramen zijn voorzien van superisolerende beglazing. Het gaat om een bijzonder aangename, karaktervolle woning op een mooi perceel van 7a 43ca. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ±150 m² (volgens EPC), met een totale woonoppervlakte van ±230 m². Gelijkvloers: ruime inkomhal van ±10 m² met apart toilet en vestiaire, apart bureautje van ±5m². Gezellige, sfeervolle leefruimte van in totaal ±41 m², bestaande uit een leeshoek, een zitruimte met open haard en een eetplaats. Zowel vanuit de zitruimte als de eetplaats is er toegang tot het achterliggende terras en de prachtig aangelegde tuin. De recent vernieuwde keuken (2010) van ±11 m² is volledig ingericht en kijkt uit op de tuin. Eerste verdieping: nachthal van ±13 m² en drie mooie slaapkamers van respectievelijk ±13 m², ±11 m² en ±11 m². Recent vernieuwde badkamer (2006) van ±7 m², uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Kelderverdieping: volledig onderkelderd en voorzien van een garage voor één wagen. Deze villa is gelegen in een residentiële, exclusieve buurt op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren. Een woning met karakter, veel potentieel en een uitzonderlijke ligging, en uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust. Geen renovatieverplicthing, Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.


Referentie: 357429
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 743

EPC Certificaat: 3516554
EPC Waarde: 366 kWh/m²

Bouwjaar: 1981
Renovatiejaar: 2010
Kadastraal inkomen: 2850

Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar:: overeen te komen
Geindexeerd kadastraal inkomen:: € 6.397
Onroerende voorheffing:: € 2.250
Energielabel:: D
Verwarming:: Aardgas
Beglazing:: Dubbel
P-Score:: B
G-Score:: A
Renovatieverplichting:: Nee
Meest recente bestemming:: Woongebied
Garage::
Kelder::
Inkomhal::
WC::
Living::
Terras::
Keuken::
Bureau::
Nachthal::
Slaapkamer::
Badkamer::