Huis te koop in Hasselt, 3 slpks

INSTAPKLARE GEZINSWONING (HOB) MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN GARAGE/BIJGEBOUW VAN 77 M2 OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 32A73CA TE HASSELT !

Wie op zoek is naar een zo goed als instapklare, ruime gezinswoning met veel leef- en bergruimte en nood heeft aan een ruime tuin of veel grond aanpalend aan zijn/haar thuis, is bij deze woning aan het juiste adres! Dankzij de ligging aan de Kempische Steenweg bereik je in no-time Hasselt- en Zonhoven-centrum, alsook de oprit naar de autostrade. Natuurliefhebbers vinden de bosrijke en groene omgeving van domein Kiewit, parkdomein Bokrijk en de Platwijers hier vlakbij. Belangrijk om weten is dat het achtergelegen perceel ook te bereiken is via de Hoogvennestraat.

De woning werd gebouwd in 1962, doch grotendeels gerenoveerd vanaf 2022. Zo werden vernieuwd: de elektriciteit (goedgekeurd), waterleidingen -en afvoeren, ramen, het dak van de bijbouw incl. isolatie, spouwmuurisolatie, vloeren, binnendeuren, plaatsen van rolluiken (benedenverdieping) en plaatsen van een pelletkachel,...

De benedenverdieping bestaat, wat betreft indeling uit een uiterst ruime en gezellige leefruimte, een zeer ruime hal die de verschillende ruimtes verbindt en waarin voldoende vestiaire-ruimte onder de trap te vinden is, een aparte eetplaats / bureel /... met daarna nog een ruime, gerieflijke keuken, gevolgd door de badkamer / wasplaats met apart toilet. Vanuit de keuken bereik je het terras met ruime tuin.

Via de met natuursteen beklede trap betreed je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime nachthal met de mogelijkheid om in de toekomst vrij eenvoudig een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien. Daarnaast werd de aanzet reeds gegeven voor de installatie van een apart toilet op deze verdieping. Daarnaast tref je hier drie zeer ruime slaapkamers (22 m2, 20 m2 en 16 m2). De zolderverdieping zou op termijn dus ook verder kunnen worden ingericht en is hoog genoeg voor het creëren van (een) extra slaapkamer(s).

Parkeerruimte vind je hier meer dan voldoende dankzij de brede oprit. Aan de buitenzijde bevindt zich verder nog een diepe tuin met achtergelegen weide, die zuidoostelijk gericht is en een garage / bijgebouw van circa 77 m2 (5,4m breed op 14,5m diep), hetgeen voor heel wat berg-/werkruimte.

De percelen bevinden zich in woongebied met landelijk karakter en woonuitbreidingsgebied en bovendien grenst de Hoogvennestraat rechtstreeks aan de achterzijde van het perceel, hetgeen in de toekomst dus voor heel wat mogelijkheden kan zorgen.

Interesse? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!


Referentie: 6632341
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2

EPC Certificaat: 20240401-0003198287-RES-1
EPC Waarde: 225 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 1255

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Beschikbaarheid: In onderling overleg
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Ligging: Centraal
Gemeubeld: nee
Rolstoeltoegankelijk: nee
Branddetector: ja
Rolluiken: ja
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting water: ja
Constructie: Halfopen
Verdieping(en): 3
Bijgebouw: ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Perceel opp.: 3.273,00 m²
Tuin: ja
Type ramen: PVC
Dubbel glas: ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 28 februari 2023
Verwarming: Stookolie
Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja
Garages / parking: 1
Binnenparking: 3
Buitenparking: 4
Omheining: ja
Hal: 11 m²
Woonkamer: 42 m²
Eetkamer: 22 m²
Keuken: 21 m², Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken: ja
Slaapkamer 1: 22 m²
Slaapkamer 2: 20 m²
Slaapkamer 3: 17 m²
Badkamer: 12 m², type: Douche
Terras: ja
Vonnissen: nee
G-score: D
P-score: D
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0163/02S2P0000 en 0163/02R2P0000
Kadaster opp.: 32,00 m²
Kadaster afdeling: 71322 HASSELT 2 AFD
Bodemattest: ja