Villa te koop in Koningshooikt, 4 slpks

Instapklare villa met 4 slaapkamers, prachtige tuin en dit alles op een perceel van 1520 m², op een schitterende ligging te Lier/koningshooikt.
Bij het betreden van de woning kom je in een royale inkomhal op tegels, voorzien van een gastentoilet met handenwasser en ingebouwde vestiaire kasten. Aansluitend vind je een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer.

Vanuit de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer op authentieke parket, uitgerust met een gezellige inbouwcassette. De ruime, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle comfort: een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een handige berging maakt het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich de douchekamer voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast en extra lavabo. Van hieruit heb je rechtstreekse toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal je naar 4 volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat. De masterbedroom is voorzien van een ingemaakte dressing, een echte meerwaarde voor extra comfort. Verder is er een ruime badkamer voorzien met een dubbele lavabo, een ligbad en een aparte douche. Tuin: de volledig omheinde tuin is uitgerust met een zonnig terras en ruime vrijstaande (dubbele) garage.

De instapklare villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe in een groene omgeving.
EXTRA: EPC: 244 kWH / (m² jaar) uc: 20250408-0003573015-RES-1 (GEEN renovatieverplichting). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score A), woongebied. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0935
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1520

EPC Certificaat: 20250408-0003573015-RES-1


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Kruisstraat 4Koningshooikt
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 18 m
Perceeldiepte:: 91 m
Bebouwde opp.:: 217 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 11 m
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 60 m²
Keuken:: 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: 1.303 m²
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 2 plaatsen
Garage Types:: Vrijstaand steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Leisteen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Individueel, Stookolie
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Totaal verbruik:: 244,00 kWh/(m² jaar)
EPC Klasse:: C
EPC Geldig tot:: 8/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed