Appartement à vendre à Auderghem, 3 chambres

A proximité des métros Hankar/Pétillon et de toutes les facilités, bel appartement de +/- 120m² (selon CPEB) + terrasses situé au 8e étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour et salle à manger de 40m², d'une cuisine super-équipée, d'un hall de nuit, de 3 chambres (10m², 16m² et 16m²), d'une salle de bain, d'une salle de douche et 2 WC séparés. Cave. Chauffage collectif au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: D. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 4m² avec WC séparé + lave-mains.

Séjour et salle à manger de 40m² avec cheminée décorative, parquet.
Accès à la terrasse.

Cuisine USA récente (IXINA) super-équipée de 12m² avec évier + égouttoir, taques vitro, lave-vaisselle, machine à laver intégrée, grande hotte trapézoîdale inox, grand frigo + congélateur trois tiroirs, nombreux rangements hauts et bas, parquet. Accès à la terrasse.

Terrasse de 6,5m² orientée Est.

Hall de nuit de 5m² avec un placard de rangement, parquet.

Chambre I de 16m², parquet.

Chambre II de 16m², parquet.

Chambre III de 10m² avec placards intégrés, parquet.
Accès à la terrasse de 4m² orientée Nord.

Salle de douche de 4,5m² avec tub de douche, carrelage au sol.

Salle de bain de 4m² avec baignoire, deux lavabos intégrés dans un mobilier suspendu, grande armoire de rangement à miroirs, carrelage.

WC séparé.

Cave n°74 au -2.

Divers:
- Charges trimestrielles de +/- 1.490€/trimestre (soit +/- 495€/mois) incluant:

• 913,28€/trimestre de charges courantes (provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble, concierge et syndic)
• 254,54€/trimestre de fonds de réserve (ordinaire)
• 320,64€/trimestre pour le fonds de réserve spécial toiture selon Assemblée Générale du 16/05/2024

- Châssis bois double vitrage
- Nouvelle chaudière collective au gaz (chauffage par le sol)
- Panneaux photovoltaïques
- Jardin commun
- Local vélo commun
- Electricité non conforme
- Pas de garage ni de parking



Reference: 6818477
Chambres: 3
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 120




Référence: 6818477
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1964
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Surface de terrasse 2: 4 m²
Nbre de cave(s) (nombre): 1
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Chambre 1 (surface): 10 m²
Chambre 2 (surface): 16 m²
Chambre 3 (surface): 16 m²
Surface nette: 120 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 2
Orientation de la terrasse 2: nord
Salle de séjour (surface): 40 m²
Cuisine (surface): 12 m²
Caves (surface): 3 m²
Orientation de la terrasse 1: est
Hall de nuit (surface): 5.2 m²
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): collectif
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Sdb (type): douche et bain
Type d'ascenseur: personnes
Parlophone: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Débarras: Oui
Frigo: Oui
Freezer: Oui
Four: Oui
Hotte: Oui
Magasins (distance (m)): 300
Magasins: Oui
Métro - détails: Hankar/Pétillon
Transports en commun - détails: Hankar/Pétillon
Charges locataire (montant): 495 €
Loué: Non
Détails charges: Charges trimestrielles de +/- 1.490€/trimestre (soit +/- 495€/mois) incluant: 913,28€/trimestre de charges courantes (provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble, concierge et syndic) + 254,54€/trimestre de fonds de réserve (ordinaire) + 320,64€/trimestre pour le fonds de réserve spécial toiture selon Assemblée Générale du 16/05/2024
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: résidentiel
Type d'environnement 2: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Surface de terrasse 1: 6.5 m²
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Jardin (détails): jardin commun
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 176
Emission CO2 (émission CO2): 35