Opbrengsteigendom te koop in Berchem, 3 slpks

Zeer gunstig vergund opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 appartementenLigging: Deze opbrengsteigendom is perfect gelegen op de Gitschotellei 107 in Berchem, een levendige en gewilde buurt met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden, waardoor het een ideale locatie is voor huurders en investeerders. Omschrijving: Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer. Alle units zijn momenteel verhuurd en goed onderhouden. De indeling is als volgt:De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van 55m² dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon.Via een aparte ingang komen we in een centrale trappenhal die toegang biedt tot alle appartementen., telkens met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer. Met maandelijkse huurinkomsten van €2.660 komen we hier op een gunstig rendement van om en bij de 5%.Bijzonderheden: - Centrale ligging in Berchem
- Rendement van 4,93%- Handelspand en appartementen hebben aparte ingangen
- €50 voorschot vaste kosten/m - Volledig vergundP- en G-score: D


Referentie: 141036
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 220
Oppervlakte terrein: 68

EPC Waarde: 258 kWh/m²

Bouwjaar: 1938
Renovatiejaar: 2014

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 6 m
Diepte: 12 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 30-04-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee