Huis te koop in Wondelgem

In een belangrijke doorgangsstraat tussen Gent en Evergem, ter hoogte van Wondelgem, ligt dit multifuntioneel pand met op het gelijkvloers burelen, een magazijn en een lichtrijke toonzaal. De brede oprit links, voorzien van een hekken, leidt naar een garage met plaats voor 2 wagens en is uitgerust met een geautomatiseerde, sectionale poort.

Boven het handelsgedeelte bevindt zich een degelijk afgewerkt duplexappartement van ongeveer 190 m² met een terras van 65 m².
Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met aanpalend een volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van MIELE toestellen, zoals een warmeluchtoven, koelkast met diepvries, vaatwas, ceramische kookplaat, stomer en inbouwbordenverwarmer. Verder is er nog een apart toilet, een hal en een wasplaats. Zowel de keuken als de woonkamer hebben rechtstreekse toegang tot het zonnige terras.
De tweede verdieping telt nog 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 uitgerust met airco, een dressing en een badkamer met douche en ligbad.

Naar verhuur toe kan deze eigendom worden opgesplitst en kunnen zowel de burelen, toonzaal en magazijn als het appartement, apart worden verhuurd. Dit ruime pand biedt heel wat mogelijkheden, is degelijk gebouwd, is uiterst commercieel gelegen en vlot bereikbaar.

Totaal KI: € 3 265. (Het KI wordt in de toekomst minder daar er 178 m² niet wordt meeverkocht). Mobiscore: 8,7/10. Asbestveilig. Vrij bij akte.


Referentie: 002/025
Bebouwde oppervlakte: 443
Oppervlakte terrein: 387


Bouwjaar: 1974

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Sofie De Meester
Tel.: +32 9 324 05 05
GSM: +32 475 51 93 35
E-mail: [email protected]
KI (niet geïndexeerd): € 3.265,00
Terras: 65 m²
2x Parkeerplaats: 3 in de garage en 2 op de oprit
EPC ref.: 20240610-0019548070-NR-1
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Dubbele
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk: Aluminium
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Notariële akte
Bemeubeld: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja