Huis te koop in Horebeke, 2 slpks

Gelegen in het CHARMANTE HOREBEKE, in het hart van de VLAAMSE ARDENNEN, bevindt zich deze AUTHENTIEKE OPEN BEBOUWING op een RUIM PERCEEL van circa 920 m². De woning geniet van een IDYLLISCHE LIGGING, omringd door GROEN en UITGESTREKTE VERZICHTEN, waardoor je hier kan genieten van een OASE VAN RUST en PRIVACY. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar een LANDELIJKE WOONOMGEVING, waar het AUTHENTIEKE DORPSLEVEN en de NATUUR hand in hand gaan. Tegelijkertijd heb je EEN VLOTTE VERBINDING met omliggende dorpen en steden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning zelf is volledig TE RENOVEREN en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een RENOVATIEPROJECT met potentieel. De AUTHENTIEKE UITSTRALING en solide structuur vormen een mooie basis om het geheel naar eigen smaak en wens te transformeren. Met een beetje visie en creativiteit kan deze plek omgevormd worden tot een PRACHTIGE WOONST, volledig in harmonie met de GROENE OMGEVING en het LANDELIJK KARAKTER van Horebeke. Buiten beschikt het perceel over een gezellige zuidwestgerichte tuin waar je in alle privacy van de zon kan genieten. Een ruime oprit leidt naar de garage, terwijl de veranda zorgt voor een aangenaam terras uit de wind. Daarnaast is er een bijgebouw dat extra bergruimte biedt. Met zijn unieke ligging en mooie perceelgrootte is deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen renovatieproject met karakter.Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning!Adres: Bosstraat 34 te Sint-Kornelis-Horebeke (Horebeke)G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9667, Bosstraat 34
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 130
Oppervlakte terrein: 920

EPC Waarde: 515 kWh/m²

Bouwjaar: 1934
Kadastraal inkomen: 371

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3960020
Gemeente: Horebeke
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 140 m²
EPC Referentie: 20250213-0003529428-RES-1
K-Peil: 180
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidwest
Inkom: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Keuken: Goed - Te renoveren keuken
Berging: # 1 (ca. 5,5 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 3,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 6 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Zolder: # 1 (ca. 28 m²)
Garage: # 1 (ca. 23 m²)
Veranda: # 1 (ca. 18,5 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Bijgebouw: # 1 (ca. 25 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Matig - Beerput aanwezig
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Matig - Dubbele en enkele beglazing
Dak: Goed - Leien dak met isolatie
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC en houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening: Goed - Stads-, regen- en bronwater