Huis te koop in Kruisem, 2 slpks

Op een VLOT BEREIKBARE LIGGING nabij de dorpskern van Zingem bevindt zich deze BETAALBARE EIGENDOM met VEEL POTENTIEEL. Deze FUNDAMENTEEL STEVIGE WOONST beschikt over een AANTREKKELIJKE VOORGEVEL waar een TE RENOVEREN INTERIEUR achter schuilt en een AANGENAME TUIN. De woonst is momenteel voorzien van een inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, bergruimte en apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. De 2 slaapkamers zijn een verdieping hoger terug te vinden. Verder is er nog een kelder aanwezig en een zolder (reeds te bereiken via een vaste trap) die dienst kan doen als woonuitbreiding mits de nodige werkzaamheden. De toffe tuin biedt u veel privacy en rust én geniet van een oost gerichte oriëntatie.Adres: Heirweg 41 te Zingem (Kruisem)G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9750, Heirweg 41
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 1425
Oppervlakte terrein: 225

EPC Waarde: 856 kWh/m²

Bouwjaar: 1938

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3956284
Gemeente: Kruisem
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 85 m²
EPC Referentie: 20240619-0003283836-RES-1
K-Peil: 202
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Oost
Inkom: # 1 (ca. 6 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 27 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Veranda: # 1 (ca. 22 m²)
Berging: # 1 (ca. 2,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Zolder: # 1 (ca. 35 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Matig - Enkele beglazing
Dak: Matig - Pannendak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen installatie
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Matig - Houten omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Geen badkamer aanwezig
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - Kachel op stookolie
Watervoorziening: Goed - Stadswater