Huis te koop in Maarkedal, 3 slpks

Eerste bezoekdag maandag 2 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3969002.Op een AANGENAME LIGGING in de GROENE OMGEVING van het LANDELIJKE MAARKEDAL bevindt zich deze HALFOPEN TE RENOVEREN WONING. Deze eigendom beschikt over een AANGENAAM WOONVOLUME dat VEEL POTENTIEEL te bieden heeft naar een nieuwe inrichting en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN.Daarenboven is er een ZONNIGE EN LEUKE TUIN aanwezig met veel rust én beschikt de woonst over een PRAKTISCHE GARAGE. De gelijkvloerse verdieping is momenteel onderverdeeld in een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een veranda, een badkamer en een bureauruimte. De 3 volwaardige slaapkamers zijn een verdieping hoger terug te vinden. 1 kamer biedt via een vaste trap toegang naar de nog in te richten zolderruimte. De aangename tuin is volledig afgesloten en geniet van een mooie oppervlakte en zonnige oriëntatie. Langs de woning is een oprit aanwezig voor parkeergelegenheid met toegang tot de garage.Adres: Koekamerstraat 35 te Schorisse (Maarkedal)G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9680, Koekamerstraat 35
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 115
Oppervlakte terrein: 730

EPC Waarde: 559 kWh/m²

Bouwjaar: 1934
Kadastraal inkomen: 353

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3969002
Gemeente: Maarkedal
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 130 m²
EPC Referentie: 20250507-0003594670-RES-1
K-Peil: 184
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Oriëntatie: Noordwest
Inkom: # 1 (ca. 4,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Hall: # 1 (ca. 3 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Veranda: # 1 (ca. 11,5 m²)
Bureau: # 1 (ca. 5,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 1 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 18,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Ja
Distributie: Nee
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat + septische put
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Nee
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannendak en plat dak met isolatie
Elektriciteit: Matig - Enkelvoudig tarief
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening: Goed - Stadswater + putwater