Huis te koop in Kruisem, 6 slpks

INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING in een RUSTIGE BUURT te Zingem die een ideale woonoplossing biedt voor GROTE GEZINNEN OF ZELFSTANDIGE! U beschikt over een lichtrijke woonkamer, een uitgeruste leefkeuken, een handige berging, kelder en badkamer, én 3 COMFORTABELE SLAAPKAMERS op het gelijkvloers. Op de GEÏSOLEERDE ZOLDERVERDIEPING VAN 75 M² bevindt zich een 4de SLAAPKAMER, met bovendien UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN voor EXTRA KAMERS of een HOBBYRUIMTE. Buiten geniet u van een PRACHTIG AANGELEGDE, ZONNIGE TUIN met een SFEERVOLLE SIERVIJVER . De vrijstaande GARAGE VAN 50 M² is meer dan een bergruimte; ze beschikt over een GEZELLIGE ZITHOEK OF BUREAURUIMTE met zicht op het groen. Dit maakt de woning ook perfect voor wie een PRAKTIJK of KANTOOR aan huis wenst. Dankzij de verzorgde afwerking is deze woning volledig instapklaar. De ligging is RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK, met een vlotte verbinding naar de dorpskern van Zingem en BELANGRIJKE INVALSWEGEN ZOALS DE N60 EN E17. De woning biedt een ZEE AAN RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT, zowel binnen als buiten.Bovendien is de woning dan ook VOLLEDIG ONDERKELDERD , deels gewone kelder en groot deel kruipkelder!Hier vindt u de PERFECTE BALANS TUSSEN WONEN EN WERKEN.Adres: Toekomststraat 35 te Zingem (KruisemGeen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9750, Toekomststraat 35
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 238
Oppervlakte terrein: 968

EPC Waarde: 352 kWh/m²

Bouwjaar: 1982

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4049545
Gemeente: Kruisem
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 218 m²
EPC Referentie: 20240524-0003259743-RES-1
K-Peil: 122
Algemene staat: Goede staat
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 8,5 m²)
Vestiaire: # 1 (ca. 3 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 44 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 3 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5 m²)
Slaapkamer: # 2 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 10 m²)
Zolder: # 1 (ca. 75 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 50 m²)
Hobbykamer: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Ja
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit: Goed - Digitale meter
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten en PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas + houtkachel + warmtepomp
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater; Waterontharder aanwezig