Villa te koop in Horebeke, 4 slpks

Eerste bezoekdag zaterdag 7 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4009390.LUXUEUZE VILLA in het idyllische Horebeke, in het HART VAN DE VLAAMSE ARDENNEN. Voorzien ZONNEPANELEN – met GROENE STROOM CERTIFICATEN -, WARMTEPOMP, AIRCO… Deze stijlvolle woning biedt een lichtrijke leefruimte MET GASHAARD, een moderne volledig uitgeruste keuken, 4 SLAAPKAMERS, een stijlvolle badkamer en een INPANDIGE GARAGE MET WASPLAATS/BERGING. Geniet van PANORAMISCHE ZICHTEN vanuit de PERFECT AANGELEGDE TUIN of op het ruime terras. Een AFZONDERLIJK BIJGEBOUW VAN 40 M² biedt talloze mogelijkheden als EXTRA GARAGE, ATELIER, OPSLAGRUIMTE OF POOLHOUSE. Deze instapklare villa bevindt zich op een VLOT BEREIKBARE DOCH LANDELIJKE LIGGING, omringd door WANDEL- EN FIETSROUTES. Ideaal voor wie op zoek is naar RUST, COMFORT EN NATUUR.Kortom, een unieke kans om te wonen in een KLASSEVOLLE WONING OP EEN DROOMLOCATIE.Adres: Broekestraat 34A te HorebekeGeen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9667, Broekestraat 34A
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 962

EPC Waarde: 137 kWh/m²

Bouwjaar: 1998
Kadastraal inkomen: 889

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4009390
Gemeente: Horebeke
Beschikbaar vanaf: Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 155 m²
EPC Referentie: 20250522-0003607026-RES-1
K-Peil: 78
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 38 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 5 m²)
Berging: # 1 (ca. 1 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 19 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 15 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Bijgebouw: # 1 (ca. 40 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Ja
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme elektrische installatie; Digitale meter; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Aluminium raamwerk; Screens aanwezig
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas + warmtepomp (lucht-lucht) met aircovoorziening
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater