Huis te koop in Maarkedal, 3 slpks

Eerste bezoekdag dinsdag 17 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4061843.MODERNE woning (2017) combineert COMFORTABEL WONEN met DUURZAAMHEID en ENERGIEZUINIGHEID, ideaal voor gezinnen of investeerders. Gebouwd met HOOGWAARDIGE MATERIALEN, biedt het pand ZONNEPANELEN, een CENTRAAL VENTILATIESYSTEEM, HOOGRENDEMENTSGLAS en REGENWATERvoor een lagere energiefactuur. De woning beschikt over een RUIME LEEFRUIMTE met OPEN KEUKEN, drie SLAAPKAMERS, een DOUCHERUIMTE, een INGERICHTE BADKAMER en een PRAKTISCHE WASPLAATS. Dankzij de INPANDIGE GARAGE, OPRIT en HANDIGE ACHTERUITWEG via een tuinpoortje, is er geen gebrek aan PARKEER- en BERGRUIMTE. Het ZUIDOOST GERICHTE TERRAS en de TUIN creëren een AANGENAME BUITENRUIMTE om van te genieten. Gelegen langs de N60 is de woning UITSTEKEND BEREIKBAAR en ligt het vlakbij WINKELS, SCHOLEN en OPENBAAR VERVOER. De CENTRALE LOCATIE zorgt voor een SNELLE VERBINDING met RONSE, OUDENAARDE en GENT. Bovendien is het pand GESCHIKT ALS OPBRENGSTEIGENDOM, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders.Met een focus op COMFORT, DUURZAAMHEID en LOCATIE biedt deze woning alles voor een ZORGELOZE WOONERVARING.Plan snel uw bezoek en ontdek het zelf!Adres: Rijksweg 41 te Nukerke (Maarkedal)Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9680, Rijksweg 41
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 130
Oppervlakte terrein: 381


Bouwjaar: 2017

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4061843
Gemeente: Maarkedal
Beschikbaar vanaf: Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 85 m²
EPC Referentie: 45064-G-2015_58/EP05214/L003/D01/SD001
E-Peil: 55
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 4 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 35 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 6 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 18 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 11 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Staanplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie: Zeer goed - Zie EPB
Raamwerk: Zeer goed - PVC raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater