Huis te koop in Sint-Truiden, 3 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In een rustige woonstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, bevindt
zich deze charmante halfopen woning met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden. De
woning, opgetrokken in 1939, straalt karakter uit en biedt een stevige bouwstructuur als basis voor een grondige renovatie. Met een perceeloppervlakte van 264 m² en een bewoonbare oppervlakte van 122 m² vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens ingericht kan worden.

De indeling is functioneel en laat ruimte voor modernisering. Bij het binnenkomen betreedt men een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte van 32,4 m². Grote raampartijen
zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken van 14,7 m², een ruimte met potentieel die met enkele aanpassingen kan uitgroeien tot een hedendaagse leefkeuken. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd – een praktische indeling die ruimte-efficiëntie garandeert en tevens mogelijkheden biedt voor herinrichting.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16,2 m², 10,5 m² en 10,1 m². Deze kamers kunnen ingericht worden als slaapvertrekken, kinderkamers, bureauruimtes of hobbykamers, afhankelijk van de noden van de toekomstige bewoners. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, omvat een bijkomende ruimte van 28 m² en kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer, creatieve studio of thuiskantoor. Bovendien beschikt het pand over een kelder van 10 m², ideaal voor extra opslag of als wijnkelder.

Een bijkomende troef is de aanwezige garage, wat in deze stadsomgeving een belangrijke
meerwaarde vormt en garant staat voor comfortabel parkeren. De ligging van de woning is eveneens bijzonder gunstig: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen een straal van 500 meter. Het station van Sint-Truiden is vlot bereikbaar op 3 km afstand, terwijl ook de autosnelweg op slechts 16 km gelegen is.

Kortom, deze karaktervolle woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een
renovatieproject met sterke fundamenten, een doordachte indeling en een centrale ligging. Met de juiste visie en afwerking kan dit pand omgevormd worden tot een warme en eigentijdse thuis. Voor meer informatie of een bezichtiging, staan wij graag tot uw dienst.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële
gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 122
Oppervlakte terrein: 264

EPC Certificaat: 20250217-0003532181-RES-1

Bouwjaar: 1939
Kadastraal inkomen: 461

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 4
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 1196 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Kolen
Isolatie: Geen isolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 32,40 m²
Keuken: 14,70 m² Gesloten keuken
Kelder: 10,00 m²
Zolder: 28,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord-oost
Gevelbreedte: 6,00 m
Terrein breedte: 14,00 m
Terrein diepte: 23,30 m