Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

Deze verrassende stadswoning is helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaar! Gelegen aan de rand van centrum Oudenaarde, op wandelafstand van zowel het station als het bruisende stadscentrum, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en locatie.De woning werd volledig gestript en vernieuwd – tot en met de afvoeren en riolering toe – met oog voor detail en duurzame materialen. Het resultaat? Een energiezuinige woning met label A waar je na een likje verf zo kan intrekken! Klaar om te schilderen.✨ Indeling & troeven: 147 m² bewoonbare oppervlakte️ Lichte leefruimte van 45 m² met open keuken en zicht op de tuin Stadstuin met terras en tuinhuis, met handige achtertoegang via een voetwegel Functionele berging aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine en alle technieken Apart gastentoilet in de inkomhal️ 2 slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel, toilet) op de eerste verdieping Ruime zolderkamer (32 m²) – perfect als master bedroom, bureau of hobbyruimte☀️ 8 zonnepanelen (van elk + 400Watt ) zorgen voor een lagere energiefactuur Alles werd vernieuwd: dak, isolatie, leidingen, technieken, ramen... Deze woning is grondig gerenoveerd van kelder tot nok.‍♂️ Ligging:Een topligging in Oudenaarde: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning bevinden zich allemaal op wandelafstand. Bovendien biedt de achterliggende voetwegel extra toegang tot de tuin – ideaal voor fietsen. Kortom:Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een tuin én een vlotte bereikbaarheid? Dan is dit een buitenkans!Woning kan ook geschilderd verkocht worden. Bel ons voor een bezoek en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze stadswoning!


Referentie: Broekstraat 137
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 147
Oppervlakte terrein: 191

EPC Certificaat: 2024120-9-00034737-76-RES-1-
EPC Waarde: 59 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 372

Bouwvergunning verkregen: Nee, Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Algemene staat: Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf: bij akte
Bemeubeld: Nee
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Certificaat elektriciteit: Ja, Conform
Breedte (pand): 5 m
Ruimte: Oppervlakte
Berging: 9,5m2
Terras: 15,85m2
Criteria: Score
Beschermd erfgoed: Nee
Naam/nr KI: Oudenaarde 1 afd sectie A151/00A2
Bouwtype: Gesloten